極楽寺町（岸和田市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大阪府岸和田市極楽寺町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
68,300円/㎡
坪単価 約225,800円/坪
前年比（町内平均）
+0.7%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
極楽寺町の地価は岸和田市で高い？町名別の平均・順位で比較
岸和田市内の町名別順位
30位/ 36町
極楽寺町の平均
68,300円/㎡
坪単価 約225,800円/坪
岸和田市の調査地点平均
770,735円/㎡
極楽寺町はその約0.1倍
極楽寺町の地価は、岸和田市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では岸和田市内36町中30位です。岸和田市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
極楽寺町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 1,300万円 | 108,333円/㎡ | 358,100円/坪 | 2001年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 2,600万円 | 192,593円/㎡ | 636,700円/坪 | 2026年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 2,200万円 | 118,919円/㎡ | 393,100円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 2,000万円 | 102,564円/㎡ | 339,100円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 300万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | 1982年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 1,100万円 | 115,789円/㎡ | 382,800円/坪 | 1978年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,400万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,400万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 290㎡ | 1,500万円 | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 220㎡ | 750万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 8件
2023年 5件
2022年 9件
2019年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
極楽寺町の調査地点マップ
極楽寺町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府岸和田市極楽寺町１丁目２０３番１４基準地 | 68,300円/㎡ | 225,800円/坪 | +0.7% | 住宅地 | ＪＲ東岸和田（1,900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
極楽寺町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。極楽寺町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。