大阪府岸和田市八阪町３丁目４６３番６の公示地価
大阪府岸和田市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
99,700円/㎡
坪単価:
329,600円/坪
変動率:
+1.1%
八阪町の地価は岸和田市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価99,700円/㎡は、岸和田市の平均（約100,006円/㎡）とほぼ同水準です。岸和田市内50地点中22位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
99700円/㎡
前年比:
+1.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府岸和田市八阪町３丁目４６３番６
アクセス
下松駅から510m
前面道路
5.7m
面積
218㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 99700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 岸和田-10 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 下松 |
| 駅からの距離 | 510m |
| 前面道路幅員 | 5.7m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 5.7m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、店舗、事業所等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府岸和田市八阪町３丁目４６３番６の地価動向
大阪府岸和田市八阪町３丁目４６３番６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は99,700円/㎡（坪単価329,600円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の99,700円/㎡（坪単価329,600円）、 最低価格は2016年（平成28年）の96,000円/㎡（坪単価317,400円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.38%となっています。
年別価格データ
2026年
¥99,700 /㎡
坪単価: 329,600円/坪
2024年
¥97,600 /㎡
坪単価: 322,600円/坪
2023年
¥96,600 /㎡
坪単価: 319,300円/坪
2022年
¥96,300 /㎡
坪単価: 318,300円/坪
2021年
¥96,300 /㎡
坪単価: 318,300円/坪
2020年
¥96,600 /㎡
坪単価: 319,300円/坪
2019年
¥96,400 /㎡
坪単価: 318,700円/坪
2018年
¥96,200 /㎡
坪単価: 318,000円/坪
2017年
¥96,100 /㎡
坪単価: 317,700円/坪
2016年
¥96,000 /㎡
坪単価: 317,400円/坪
2015年
¥96,000 /㎡
坪単価: 317,400円/坪
2014年
¥96,000 /㎡
坪単価: 317,400円/坪
2013年
¥96,000 /㎡
坪単価: 317,400円/坪
大阪府岸和田市八阪町３丁目４６３番６周辺のエリア概要
最寄り駅は下松駅（510m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件・公共施設2件があります。最寄りはオークワ ウィンディ岸和田店（スーパーマーケット・約360m）です。バス停は最寄り約423mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
オークワ ウィンディ岸和田店
スーパーマーケット • 360m
杉乃木保育園
幼稚園 • 262m
岸和田下松郵便局
郵便局 • 290m
岸和田警察署下松交番
警察署・交番 • 387m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府岸和田市野田町３丁目１０４９番 | 755m | 151,000円/㎡ | 499,200円/坪 | 4.1% | 岸和田駅(700m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 大阪府岸和田市西之内町２０３２番１７ | 772m | 106,000円/㎡ | 350,400円/坪 | 1.9% | 和泉大宮駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府岸和田市小松里町１番１３ | 834m | 92,000円/㎡ | 304,100円/坪 | 0.5% | 下松駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府岸和田市野田町２丁目１１０番２ | 983m | 135,000円/㎡ | 446,300円/坪 | 3.1% | 岸和田駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府岸和田市土生町３丁目４０６４番外 | 1.1km | 161,000円/㎡ | 532,200円/坪 | 6.6% | 東岸和田駅(360m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
大阪府岸和田市八阪町３丁目４６３番６の地価公示価格 よくある質問
大阪府岸和田市八阪町３丁目４６３番６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。