箕土路町（岸和田市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大阪府岸和田市箕土路町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
90,200円/㎡
坪単価 約298,200円/坪
前年比（町内平均）
+1.0%
実勢 土地 坪単価（2009年）
約310,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
箕土路町の地価は岸和田市で高い？町名別の平均・順位で比較
岸和田市内の町名別順位
22位/ 36町
箕土路町の平均
90,200円/㎡
坪単価 約298,200円/坪
岸和田市の調査地点平均
770,735円/㎡
箕土路町はその約0.1倍
箕土路町の地価は、岸和田市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では岸和田市内36町中22位です。岸和田市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
箕土路町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約31万円（2009年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2009年 | — | 94,000円/㎡ | 310,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
箕土路町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 230㎡ | 1,600万円 | 69,000円/㎡ | 228,100円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 105㎡ | 690万円 | 65,000円/㎡ | 214,900円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 140㎡ | 840万円 | 61,000円/㎡ | 201,700円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 65㎡ | 580万円 | 89,231円/㎡ | 295,000円/坪 | 1972年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 1,100万円 | 88,000円/㎡ | 290,900円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 100㎡ | 1,300万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 850㎡ | 28,000万円 | 329,412円/㎡ | 1,089,000円/坪 | 2023年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 850万円 | 85,000円/㎡ | 281,000円/坪 | 1987年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 40㎡ | 230万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 2,500万円 | 138,889円/㎡ | 459,100円/坪 | 2023年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 9件
2022年 5件
2019年 5件
2013年 7件
2012年 5件
2011年 5件
2010年 5件
2009年 14件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
箕土路町の調査地点マップ
箕土路町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府岸和田市箕土路町２丁目２２８番５１基準地 | 90,200円/㎡ | 298,200円/坪 | +1.0% | 住宅地 | ＪＲ久米田（1,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
箕土路町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。箕土路町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。