大阪府岸和田市上町８５番２の公示地価
大阪府岸和田市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
110,000円/㎡
坪単価:
363,600円/坪
変動率:
+1.9%
上町の地価は岸和田市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価110,000円/㎡は、岸和田市の平均（約100,006円/㎡）の約1.1倍です。岸和田市内50地点中15位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
110000円/㎡
前年比:
+1.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府岸和田市上町８５番２
アクセス
岸和田駅から900m
前面道路
4.5m
面積
228㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 110000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 岸和田-15 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：3.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 岸和田 |
| 駅からの距離 | 900m |
| 前面道路幅員 | 4.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 4.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模の住宅等を中心とする住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府岸和田市上町８５番２の地価動向
大阪府岸和田市上町８５番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は110,000円/㎡（坪単価363,600円）で、 1999年（平成11年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1999年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の190,000円/㎡（坪単価628,100円）、 最低価格は2022年（令和4年）の105,000円/㎡（坪単価347,100円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.37%となっています。
年別価格データ
2026年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2024年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2023年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2022年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2021年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2020年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2019年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2018年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2017年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2016年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2015年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2014年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2013年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2012年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2011年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2010年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2008年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2007年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2006年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2005年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2004年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
2003年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2002年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
2000年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
1999年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
大阪府岸和田市上町８５番２周辺のエリア概要
最寄り駅は岸和田駅（900m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設4件・公共施設1件があります。最寄りは岸和田市立城内保育所（幼稚園・約120m）です。バス停は最寄り約130mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
岸和田市立城内保育所
幼稚園 • 120m
岸和田市立東光保育所
幼稚園 • 309m
東光幼稚園
幼稚園 • 391m
市立城内小学校
小学校 • 496m
岸和田上町郵便局
郵便局 • 255m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府岸和田市野田町１丁目２９５番２ | 404m | 145,000円/㎡ | 479,300円/坪 | 3.6% | 岸和田駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府岸和田市野田町２丁目１１０番２ | 450m | 135,000円/㎡ | 446,300円/坪 | 3.1% | 岸和田駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府岸和田市南上町２丁目１５９番１４ | 486m | 116,000円/㎡ | 383,500円/坪 | 1.8% | 蛸地蔵駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府岸和田市野田町３丁目１０４９番 | 580m | 151,000円/㎡ | 499,200円/坪 | 4.1% | 岸和田駅(700m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 大阪府岸和田市野田町１丁目１８番１外 | 614m | 261,000円/㎡ | 862,800円/坪 | 4.4% | 岸和田駅(100m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
大阪府岸和田市上町８５番２の地価公示価格 よくある質問
大阪府岸和田市上町８５番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。