藤井町（岸和田市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大阪府岸和田市藤井町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
111,000円/㎡
坪単価 約366,900円/坪
前年比（町内平均）
+0.9%
実勢 土地 坪単価（2019年）
約205,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
藤井町の地価は岸和田市で高い？町名別の平均・順位で比較
岸和田市内の町名別順位
6位/ 36町
藤井町の平均
111,000円/㎡
坪単価 約366,900円/坪
岸和田市の調査地点平均
770,735円/㎡
藤井町はその約0.1倍
藤井町の地価は、岸和田市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では岸和田市内36町中6位です。岸和田市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
藤井町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約21万円（2019年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2019年 | — | 62,000円/㎡ | 205,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
藤井町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 2,000万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 10,000万円 | 434,783円/㎡ | 1,437,300円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,300万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 60㎡ | 1,200万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 60㎡ | 2,000万円 | 333,333円/㎡ | 1,101,900円/坪 | 2021年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 730㎡ | 6,700万円 | 92,000円/㎡ | 304,100円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 170㎡ | 2,400万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 1,200万円 | 171,429円/㎡ | 566,700円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 1,600万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | 2005年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 1,100万円 | 146,667円/㎡ | 484,800円/坪 | 1990年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
2024年 6件
2021年 9件
2020年 5件
2019年 12件
2018年 5件
2013年 5件
2012年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
藤井町の調査地点マップ
藤井町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府岸和田市藤井町３丁目２７６番２基準地 | 111,000円/㎡ | 366,900円/坪 | +0.9% | 住宅地 | 南海和泉大宮（630m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
藤井町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。藤井町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。