末広町(泉大津市)の地価・実勢価格・土地相場

2025年(令和7年)の大阪府泉大津市末広町基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。

基準地価 平均
114,000円/㎡
坪単価 約376,900円/坪
前年比(町内平均)
+0.9%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

末広町の地価は泉大津市で高い?町名別の平均・順位で比較

泉大津市内の町名別順位
8/ 14
末広町の平均
114,000円/㎡
坪単価 約376,900円/坪
泉大津市の調査地点平均
117,309円/㎡
末広町はその約1.0

末広町の地価は、泉大津市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では泉大津市14町中8位です。泉大津市の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

末広町の土地の取引相場(実勢価格)

末広町の中古マンションの実勢は約23.5万円/㎡(2024年・6件)です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約23.5万円/㎡(2024・6件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

末広町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4中古マンション等65㎡1,100万円169,231円/㎡559,400円/坪1989年
2025Q4宅地(土地と建物)85㎡1,300万円152,941円/㎡505,600円/坪1979年
2025Q3中古マンション等70㎡2,100万円300,000円/㎡991,700円/坪2003年
2025Q3中古マンション等75㎡2,100万円280,000円/㎡925,600円/坪2003年
2025Q2宅地(土地)105㎡950万円89,000円/㎡294,200円/坪
2024Q4宅地(土地と建物)80㎡3,500万円437,500円/㎡1,446,300円/坪2023年
2024Q3宅地(土地)105㎡750万円70,000円/㎡231,400円/坪
2024Q3中古マンション等100㎡980万円98,000円/㎡324,000円/坪1989年
2024Q3中古マンション等70㎡1,100万円157,143円/㎡519,500円/坪2003年
2024Q2中古マンション等70㎡1,900万円271,429円/㎡897,300円/坪2003年

取引件数の推移(流動性の目安)

20246
20235

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

末広町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

坪数面積(㎡換算)坪単価目安価格目安
309945.1万円/坪1,350万円
5016535.1万円/坪1,760万円
10033135.1万円/坪3,510万円

※基準地価平均の坪単価換算 約37.7万円/坪をベースに、泉大津市の坪数帯別の実勢単価比率(直近3年の取引)で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

末広町の地価マップ(調査地点)

末広町の調査地点(2025年・全1地点)

末広町の調査地点は第一種中高層住居専用地域(容積率200%)の住居系のエリアに立地しています。容積率は200%で、泉大津市全体の平均(200%)と同水準です。

所在地価格(円/㎡)坪単価一種単価前年比最寄駅
大阪府泉大津市末広町1丁目328番11基準地114,000円/㎡376,900円/坪57,000円+0.9%南海北助松(徒歩12分)
中高層住宅地建蔽/容積 60/200

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。

末広町の地価・土地相場に関するよくある質問

2025年(令和7年・7月1日時点)の末広町の基準地価は、町内基準地の平均で114,000円/㎡、坪単価は約376,900円/坪です。都道府県による都道府県地価調査の基準地にもとづく値です。

町名別の平均価格(公示・基準地の最新評価ベース)で比較すると、末広町は泉大津市内14町中8位です。泉大津市の調査地点平均に対して約1.0倍の水準です。

末広町の基準地の前年比は平均+0.9%で、前年より上昇しています(2025年 都道府県地価調査)。

末広町の基準地価平均の坪単価換算は約37.7万円/坪です。坪単価は坪数帯によって変わるため、泉大津市の坪数帯別の単価傾向を加味した目安の値段は、30坪で約1,350万円(坪単価 約45.1万円)、50坪で約1,760万円、100坪で約3,510万円です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で基準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実勢価格は実際の売買で成立した価格のため、立地条件・需給・個別要因で差が生じます。基準地価は公示地価(地価公示・1月1日時点)を半年後の7月1日時点で補完する調査で、公示地価の標準地がない町では公的な地価の指標になります。末広町で土地取引を検討する際は基準地価を基準に、町内の実取引価格を併せて確認するのが有効です。

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。末広町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。