西住之江（大阪市）の公示地価・実勢価格

西住之江の地価は大阪市で高い？町名別の平均・順位で比較

西住之江の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

西住之江の中古マンションの実勢は約20.67万円/㎡（2025年・10件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約206,666円/㎡（2025年・10件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

西住之江の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

西住之江の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府大阪市西住之江の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は250,000円/㎡（坪単価826,400円）で、 前年比+9.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて14番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の435,000円/㎡（坪単価1,438,000円）、 最低価格は2018年（平成30年）の221,000円/㎡（坪単価730,600円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.24%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近11年間の年平均成長率は1.24%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

西住之江の調査地点マップ

西住之江の周辺環境・生活施設

西住之江の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件、幼稚園2件、郵便局2件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は住ノ江駅（260m）です。

• 西住之江バス停・約224m
• スーパーマーケットスーパーマーケット・約270m
• 住之江駅筋バス停・約349m
• 北島一丁目バス停・約356m
• 大阪市立安立保育所幼稚園・約387m
• 住之江北島郵便局郵便局・約391m
• 大阪市立御崎保育所幼稚園・約444m
• 住之江安立郵便局郵便局・約474m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

西住之江の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。