清水谷町（大阪市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大阪府大阪市清水谷町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
608,000円/㎡
坪単価 約2,009,900円/坪
前年比（町内平均）
+7.6%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
清水谷町の地価は大阪市で高い？町名別の平均・順位で比較
大阪市内の町名別順位
92位/ 341町
清水谷町の平均
608,000円/㎡
坪単価 約2,009,900円/坪
大阪市の調査地点平均
1,080,592円/㎡
清水谷町はその約0.6倍
清水谷町の地価は、大阪市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では大阪市内341町中92位です。大阪市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
清水谷町の実勢価格（実際の取引価格）
清水谷町の中古マンションの実勢は約77.62万円/㎡（2025年・14件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約776,190円/㎡（2025年・14件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
清水谷町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 6,400万円 | 800,000円/㎡ | 2,644,600円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 90㎡ | 8,400万円 | 933,333円/㎡ | 3,085,400円/坪 | 2007年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 85㎡ | 8,300万円 | 976,471円/㎡ | 3,228,000円/坪 | 2007年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 5,400万円 | 720,000円/㎡ | 2,380,200円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 6,200万円 | 826,667円/㎡ | 2,732,800円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 80㎡ | 6,000万円 | 750,000円/㎡ | 2,479,300円/坪 | 2007年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 80㎡ | 5,400万円 | 675,000円/㎡ | 2,231,400円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 26,000万円 | 1,575,758円/㎡ | 5,209,100円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 90㎡ | 6,900万円 | 766,667円/㎡ | 2,534,400円/坪 | 2007年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 85㎡ | 6,900万円 | 811,765円/㎡ | 2,683,500円/坪 | 2007年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 14件
2023年 5件
2022年 6件
2021年 13件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
清水谷町の調査地点マップ
清水谷町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市天王寺区清水谷町９番６基準地 | 608,000円/㎡ | 2,009,900円/坪 | +7.6% | 住宅地 | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ谷町六丁目（460m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
清水谷町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。清水谷町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。