大阪府大阪市天王寺区清水谷町９番６の基準地価
大阪府天王寺区の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
675,000円/㎡
坪単価:
2,231,400円/坪
変動率:
+11.0%
清水谷町の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価675,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,313,446円/㎡）の約51%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内186地点中59位の高さです。
地価サマリー
基準地価
675000円/㎡
前年比:
+11.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府大阪市天王寺区清水谷町９番６
アクセス
ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ谷町六丁目駅から460m
前面道路
8.0m
面積
244㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 675000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 天王寺-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ谷町六丁目 |
| 駅からの距離 | 460m |
| 前面道路幅員 | 8.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅、マンション、事務所等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大阪市天王寺区清水谷町９番６の地価動向
大阪府大阪市天王寺区清水谷町９番６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は675,000円/㎡（坪単価2,231,400円）で、 2024年（令和6年）から2026年（令和8年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2024年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の675,000円/㎡（坪単価2,231,400円）、 最低価格は2024年（令和6年）の565,000円/㎡（坪単価1,867,800円）でした。 直近3年間（2024年〜2026年）の年平均成長率は+9.30%となっています。
年別価格データ
2026年
¥675,000 /㎡
坪単価: 2,231,400円/坪
2025年
¥608,000 /㎡
坪単価: 2,009,900円/坪
2024年
¥565,000 /㎡
坪単価: 1,867,800円/坪
大阪府大阪市天王寺区清水谷町９番６周辺のエリア概要
最寄り駅はＯｓａｋａＭｅｔｒｏ谷町六丁目駅（460m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市中央区上町１丁目２７番６ | 235m | 580,000円/㎡ | 1,917,400円/坪 | 10.1% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ谷町六丁目駅(530m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市中央区谷町６丁目３０番１外 | 624m | 2,150,000円/㎡ | 7,107,400円/坪 | 18.1% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ谷町六丁目駅(1m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市天王寺区玉造本町４番４外 | 743m | 1,200,000円/㎡ | 3,966,900円/坪 | 10.1% | ＪＲ玉造駅(270m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市中央区玉造１丁目１０番１８外 | 772m | 656,000円/㎡ | 2,168,600円/坪 | 9.0% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ玉造駅(230m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市天王寺区玉造元町１番５１外 | 834m | 1,140,000円/㎡ | 3,768,600円/坪 | 9.6% | ＪＲ玉造駅(70m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
大阪府大阪市天王寺区清水谷町９番６の基準地価 よくある質問
大阪府大阪市天王寺区清水谷町９番６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。