苅田（大阪市）の公示地価・実勢価格・土地相場

苅田の地価は大阪市で高い？町名別の平均・順位で比較

苅田の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

苅田の土地（宅地）の実勢は坪単価 約112万円（2025年・7件）です。同じ2019年の公示地価平均に対して約7.9%安い水準です。中古マンションの実勢は約41.7万円/㎡（2025年・36件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約41.7万円/㎡（2025年・36件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

苅田の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

苅田で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2025年） 約112万円/坪をベースに、大阪市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

苅田の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府大阪市苅田の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は430,000円/㎡（坪単価1,421,500円）で、 前年比+15.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の879,500円/㎡（坪単価2,907,400円）、 最低価格は2013年（平成25年）の295,500円/㎡（坪単価976,900円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+3.11%となっています。 安定した上昇トレンドが3年続いており、直近11年間の年平均成長率も3.11%と堅調です。投資対象として注目されます。

苅田の地価マップ（調査地点）

苅田の周辺環境・生活施設

苅田の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停12件、幼稚園8件、スーパーマーケット5件、郵便局4件などがあります。最寄り駅はあびこ駅（0m）です。

• 地下鉄あびこ駅前バス停・約19m
• 地下鉄あびこ(北）バス停・約39m
• 地下鉄あびこ(北)バス停・約45m
• パルクラブスーパーマーケット・約53m
• イオンフードスタイルスーパーマーケット・約73m
• 四恩るり保育園幼稚園・約175m
• ひまわり幼稚園幼稚園・約175m
• 地下鉄あびこ(南)バス停・約196m
• 苅田3丁目バス停・約198m
• 四恩乳児保育園幼稚園・約199m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

苅田の調査地点（2026年・全3地点）

苅田の調査地点は商業地域（容積率200〜400%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率267%は大阪市全体の平均（362%）より低く、ゆとりある低密度の住環境を示します。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。