大阪府大阪市住吉区苅田８丁目３４番１０外の基準地価

大阪府住吉区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

213,000円/㎡

坪単価:

704,100円/坪

変動率:

+4.9%

標準地番号: 住吉-3

苅田の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価213,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,313,446円/㎡）の約16%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内186地点中160位の高さです。

地価サマリー

基準地価

213000円/㎡

前年比:

+4.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府大阪市住吉区苅田８丁目３４番１０外

アクセス

ＯｓａｋａＭｅｔｒｏあびこ駅から900m

前面道路

8.0m

面積

122㎡

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詳細情報

基準地価	213000円/㎡
標準地・基準地コード	住吉-3
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏあびこ
駅からの距離	900m
前面道路幅員	8.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　8.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、共同住宅等が多い既存の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府大阪市住吉区苅田８丁目３４番１０外の地価動向

大阪府大阪市住吉区苅田８丁目３４番１０外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は213,000円/㎡（坪単価704,100円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて12番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の321,000円/㎡（坪単価1,061,200円）、最低価格は2022年（令和4年）の188,000円/㎡（坪単価621,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.34%となっています。

年別価格データ

2026年

4.9%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2025年

4.1%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2024年

2.6%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2023年

1.1%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2022年

0.0%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2021年

0.0%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2020年

-0.5%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2019年

0.0%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2018年

0.0%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2017年

0.0%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2016年

0.0%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2015年

0.0%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2014年

-0.5%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2013年

-1.0%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2012年

-2.0%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

2011年

-2.5%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2010年

-11.5%

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

2008年

0.0%

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

2007年

1.3%

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

2006年

0.9%

¥224,000 /㎡

坪単価: 740,500円/坪

2005年

-2.2%

¥222,000 /㎡

坪単価: 733,900円/坪

2004年

-3.8%

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

2003年

-6.0%

¥236,000 /㎡

坪単価: 780,200円/坪

2002年

-10.4%

¥251,000 /㎡

坪単価: 829,800円/坪

2000年

-5.1%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

1999年

-5.1%

¥295,000 /㎡

坪単価: 975,200円/坪

1998年

-3.1%

¥311,000 /㎡

坪単価: 1,028,100円/坪

1997年

¥321,000 /㎡

坪単価: 1,061,200円/坪

大阪府大阪市住吉区苅田８丁目３４番１０外周辺のエリア概要

最寄り駅はＯｓａｋａＭｅｔｒｏあびこ駅（900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市住吉区杉本１丁目５番２	1.1km	264,000円/㎡	872,700円/坪	6.0%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏあびこ駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市住吉区長居東４丁目１４番２	1.6km	627,000円/㎡	2,072,700円/坪	8.1%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ長居駅(1m)	商業地	事務所兼共同住宅	詳細
大阪府大阪市住吉区我孫子西２丁目１８番３	1.6km	300,000円/㎡	991,700円/坪	6.4%	ＪＲ我孫子町駅(270m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市住吉区長居西３丁目１５番５	1.7km	317,000円/㎡	1,047,900円/坪	6.4%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ長居駅(670m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市住吉区南住吉３丁目２２番５	2.1km	308,000円/㎡	1,018,200円/坪	6.2%	南海沢ノ町駅(480m)	住宅地	住宅	詳細