大阪府大阪市住吉区我孫子西２丁目１８番３の基準地価

大阪府住吉区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

300,000円/㎡

坪単価:

991,700円/坪

変動率:

+6.4%

標準地番号: 住吉-2

我孫子西の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価300,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,313,446円/㎡）の約23%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内186地点中123位の高さです。

地価サマリー

基準地価

300000円/㎡

前年比:

+6.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府大阪市住吉区我孫子西２丁目１８番３

アクセス

ＪＲ我孫子町駅から270m

前面道路

6.0m

面積

112㎡

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詳細情報

基準地価	300000円/㎡
標準地・基準地コード	住吉-2
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ我孫子町
駅からの距離	270m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府大阪市住吉区我孫子西２丁目１８番３の地価動向

大阪府大阪市住吉区我孫子西２丁目１８番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は300,000円/㎡（坪単価991,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の372,000円/㎡（坪単価1,229,800円）、最低価格は2017年（平成29年）の252,000円/㎡（坪単価833,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.96%となっています。

年別価格データ

2026年

6.4%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

2025年

5.6%

¥282,000 /㎡

坪単価: 932,200円/坪

2024年

3.1%

¥267,000 /㎡

坪単価: 882,600円/坪

2023年

1.6%

¥259,000 /㎡

坪単価: 856,200円/坪

2022年

0.4%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2021年

0.0%

¥254,000 /㎡

坪単価: 839,700円/坪

2020年

0.0%

¥254,000 /㎡

坪単価: 839,700円/坪

2019年

0.4%

¥254,000 /㎡

坪単価: 839,700円/坪

2018年

0.4%

¥253,000 /㎡

坪単価: 836,400円/坪

2017年

0.0%

¥252,000 /㎡

坪単価: 833,100円/坪

2016年

0.0%

¥252,000 /㎡

坪単価: 833,100円/坪

2015年

0.0%

¥252,000 /㎡

坪単価: 833,100円/坪

2014年

0.0%

¥252,000 /㎡

坪単価: 833,100円/坪

2013年

-0.8%

¥252,000 /㎡

坪単価: 833,100円/坪

2012年

-0.8%

¥254,000 /㎡

坪単価: 839,700円/坪

2011年

-1.2%

¥256,000 /㎡

坪単価: 846,300円/坪

2010年

-8.2%

¥259,000 /㎡

坪単価: 856,200円/坪

2008年

1.1%

¥282,000 /㎡

坪単価: 932,200円/坪

2007年

4.1%

¥279,000 /㎡

坪単価: 922,300円/坪

2006年

1.5%

¥268,000 /㎡

坪単価: 886,000円/坪

2005年

-2.6%

¥264,000 /㎡

坪単価: 872,700円/坪

2004年

-3.9%

¥271,000 /㎡

坪単価: 895,900円/坪

2003年

-4.1%

¥282,000 /㎡

坪単価: 932,200円/坪

2002年

-9.5%

¥294,000 /㎡

坪単価: 971,900円/坪

2000年

-5.5%

¥325,000 /㎡

坪単価: 1,074,400円/坪

1999年

-4.7%

¥344,000 /㎡

坪単価: 1,137,200円/坪

1998年

-3.0%

¥361,000 /㎡

坪単価: 1,193,400円/坪

1997年

¥372,000 /㎡

坪単価: 1,229,800円/坪

大阪府大阪市住吉区我孫子西２丁目１８番３周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ我孫子町駅（270m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市住吉区南住吉３丁目２２番５	512m	308,000円/㎡	1,018,200円/坪	6.2%	南海沢ノ町駅(480m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市住吉区長居西３丁目１５番５	516m	317,000円/㎡	1,047,900円/坪	6.4%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ長居駅(670m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市住吉区杉本１丁目５番２	820m	264,000円/㎡	872,700円/坪	6.0%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏあびこ駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市住吉区長居東４丁目１４番２	887m	627,000円/㎡	2,072,700円/坪	8.1%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ長居駅(1m)	商業地	事務所兼共同住宅	詳細
大阪府大阪市住吉区墨江２丁目４１番１２	1.2km	271,000円/㎡	895,900円/坪	8.0%	南海沢ノ町駅(540m)	商業地	店舗	詳細