大阪府大阪市住吉区我孫子西２丁目１８番３の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の大阪府大阪市住吉区我孫子西２丁目１８番３の基準地価は282,000円/㎡（坪単価約932,200円/坪）です。前年比は+5.6%です。

大阪府大阪市住吉区我孫子西２丁目１８番３の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅はＪＲ我孫子町駅で、270mです。

大阪府大阪市住吉区我孫子西２丁目１８番３の基準地価

大阪府住吉区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

282,000円/㎡

坪単価:

932,200円/坪

変動率:

+5.6%

標準地番号: 住吉-2

我孫子西の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価282,000円/㎡は、大阪市の平均（約789,566円/㎡）の約36%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内145地点中89位の高さです。

地価サマリー

基準地価

282000円/㎡

前年比:

+5.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府大阪市住吉区我孫子西２丁目１８番３

アクセス

ＪＲ我孫子町駅から270m

前面道路

60m

面積

112㎡

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詳細情報

基準地価	282000円/㎡
標準地・基準地コード	住吉-2
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ我孫子町
駅からの距離	270m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大阪府大阪市住吉区我孫子西２丁目１８番３の地価動向

大阪府大阪市住吉区我孫子西２丁目１８番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は282,000円/㎡（坪単価932,200円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の372,000円/㎡（坪単価1,229,800円）、最低価格は2017年（平成29年）の252,000円/㎡（坪単価833,100円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.26%となっています。

年別価格データ

2025年

5.6%

¥282,000 /㎡

坪単価: 932,200円/坪

2024年

3.1%

¥267,000 /㎡

坪単価: 882,600円/坪

2023年

1.6%

¥259,000 /㎡

坪単価: 856,200円/坪

2022年

0.4%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2021年

0.0%

¥254,000 /㎡

坪単価: 839,700円/坪

2020年

0.0%

¥254,000 /㎡

坪単価: 839,700円/坪

2019年

0.4%

¥254,000 /㎡

坪単価: 839,700円/坪

2018年

0.4%

¥253,000 /㎡

坪単価: 836,400円/坪

2017年

0.0%

¥252,000 /㎡

坪単価: 833,100円/坪

2016年

0.0%

¥252,000 /㎡

坪単価: 833,100円/坪

2015年

0.0%

¥252,000 /㎡

坪単価: 833,100円/坪

2014年

0.0%

¥252,000 /㎡

坪単価: 833,100円/坪

2013年

-0.8%

¥252,000 /㎡

坪単価: 833,100円/坪

2012年

-0.8%

¥254,000 /㎡

坪単価: 839,700円/坪

2011年

-1.2%

¥256,000 /㎡

坪単価: 846,300円/坪

2010年

-8.2%

¥259,000 /㎡

坪単価: 856,200円/坪

2008年

1.1%

¥282,000 /㎡

坪単価: 932,200円/坪

2007年

4.1%

¥279,000 /㎡

坪単価: 922,300円/坪

2006年

1.5%

¥268,000 /㎡

坪単価: 886,000円/坪

2005年

-2.6%

¥264,000 /㎡

坪単価: 872,700円/坪

2004年

-3.9%

¥271,000 /㎡

坪単価: 895,900円/坪

2003年

-4.1%

¥282,000 /㎡

坪単価: 932,200円/坪

2002年

-9.5%

¥294,000 /㎡

坪単価: 971,900円/坪

2000年

-5.5%

¥325,000 /㎡

坪単価: 1,074,400円/坪

1999年

-4.7%

¥344,000 /㎡

坪単価: 1,137,200円/坪

1998年

-3.0%

¥361,000 /㎡

坪単価: 1,193,400円/坪

1997年

¥372,000 /㎡

坪単価: 1,229,800円/坪

大阪府大阪市住吉区我孫子西２丁目１８番３周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ我孫子町駅（270m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市住吉区杉本１丁目５番２	820m	249,000円/㎡	823,100円/坪	5.5%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏあびこ駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市住吉区墨江２丁目４１番１２	1.2km	251,000円/㎡	829,800円/坪	6.4%	南海沢ノ町駅(540m)	商業地	店舗	詳細
大阪府大阪市住吉区苅田８丁目３４番１０外	1.6km	203,000円/㎡	671,100円/坪	4.1%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏあびこ駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市住吉区長峡町３９番８	1.7km	320,000円/㎡	1,057,900円/坪	4.6%	南海住吉大社駅(70m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
大阪府大阪市住吉区帝塚山西３丁目９番３	1.9km	324,000円/㎡	1,071,100円/坪	6.2%	南海帝塚山駅(300m)	住宅地	住宅	詳細