我孫子西（大阪市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大阪府大阪市我孫子西の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
282,000円/㎡
坪単価 約932,200円/坪
前年比（町内平均）
+5.6%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
我孫子西の地価は大阪市で高い？町名別の平均・順位で比較
大阪市内の町名別順位
190位/ 341町
我孫子西の平均
282,000円/㎡
坪単価 約932,200円/坪
大阪市の調査地点平均
1,080,592円/㎡
我孫子西はその約0.3倍
我孫子西の地価は、大阪市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では大阪市内341町中190位です。大阪市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
我孫子西の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 50㎡ | 1,800万円 | 360,000円/㎡ | 1,190,100円/坪 | 1968年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 50㎡ | 2,700万円 | 540,000円/㎡ | 1,785,100円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 25,000万円 | 961,538円/㎡ | 3,178,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 65㎡ | 3,800万円 | 584,615円/㎡ | 1,932,600円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 2,300万円 | 328,571円/㎡ | 1,086,200円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 7,200万円 | 685,714円/㎡ | 2,266,800円/坪 | 2025年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 60㎡ | 4,600万円 | 766,667円/㎡ | 2,534,400円/坪 | 2024年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 260㎡ | 10,000万円 | 390,000円/㎡ | 1,289,300円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 55㎡ | 1,000万円 | 181,818円/㎡ | 601,100円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,400㎡ | 51,000万円 | 364,286円/㎡ | 1,204,300円/坪 | 2000年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
2022年 5件
2009年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
我孫子西の調査地点マップ
我孫子西の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市住吉区我孫子西２丁目１８番３基準地 | 282,000円/㎡ | 932,200円/坪 | +5.6% | 住宅地 | ＪＲ我孫子町（270m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
我孫子西の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。我孫子西の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。