大阪府大阪市住吉区杉本１丁目５番２の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の大阪府大阪市住吉区杉本１丁目５番２の基準地価は249,000円/㎡（坪単価約823,100円/坪）です。前年比は+5.5%です。

大阪府大阪市住吉区杉本１丁目５番２の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅はＯｓａｋａＭｅｔｒｏあびこ駅で、550mです。

大阪府大阪市住吉区杉本１丁目５番２の基準地価

大阪府住吉区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

249,000円/㎡

坪単価:

823,100円/坪

変動率:

+5.5%

標準地番号: 住吉-7

杉本の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価249,000円/㎡は、大阪市の平均（約789,566円/㎡）の約32%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内145地点中102位の高さです。

地価サマリー

基準地価

249000円/㎡

前年比:

+5.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府大阪市住吉区杉本１丁目５番２

アクセス

ＯｓａｋａＭｅｔｒｏあびこ駅から550m

前面道路

60m

面積

202㎡

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詳細情報

基準地価	249000円/㎡
標準地・基準地コード	住吉-7
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏあびこ
駅からの距離	550m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大阪府大阪市住吉区杉本１丁目５番２の地価動向

大阪府大阪市住吉区杉本１丁目５番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は249,000円/㎡（坪単価823,100円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて12番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の368,000円/㎡（坪単価1,216,500円）、最低価格は2021年（令和3年）の225,000円/㎡（坪単価743,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.13%となっています。

年別価格データ

2025年

5.5%

¥249,000 /㎡

坪単価: 823,100円/坪

2024年

2.6%

¥236,000 /㎡

坪単価: 780,200円/坪

2023年

1.8%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2022年

0.4%

¥226,000 /㎡

坪単価: 747,100円/坪

2021年

0.0%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2020年

0.0%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2019年

0.0%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2018年

0.0%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2017年

0.0%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2016年

0.0%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2015年

0.0%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2014年

0.0%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2013年

0.0%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2012年

-0.9%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2011年

-2.6%

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

2010年

-11.1%

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

2008年

0.4%

¥262,000 /㎡

坪単価: 866,100円/坪

2007年

2.4%

¥261,000 /㎡

坪単価: 862,800円/坪

2006年

0.8%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2005年

-2.3%

¥253,000 /㎡

坪単価: 836,400円/坪

2004年

-4.1%

¥259,000 /㎡

坪単価: 856,200円/坪

2003年

-5.3%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

2002年

-10.1%

¥285,000 /㎡

坪単価: 942,100円/坪

2000年

-5.1%

¥317,000 /㎡

坪単価: 1,047,900円/坪

1999年

-6.2%

¥334,000 /㎡

坪単価: 1,104,100円/坪

1998年

-3.3%

¥356,000 /㎡

坪単価: 1,176,900円/坪

1997年

¥368,000 /㎡

坪単価: 1,216,500円/坪

大阪府大阪市住吉区杉本１丁目５番２周辺のエリア概要

最寄り駅はＯｓａｋａＭｅｔｒｏあびこ駅（550m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市住吉区我孫子西２丁目１８番３	820m	282,000円/㎡	932,200円/坪	5.6%	ＪＲ我孫子町駅(270m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市住吉区苅田８丁目３４番１０外	1.1km	203,000円/㎡	671,100円/坪	4.1%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏあびこ駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市住吉区墨江２丁目４１番１２	1.9km	251,000円/㎡	829,800円/坪	6.4%	南海沢ノ町駅(540m)	商業地	店舗	詳細
大阪府大阪市住吉区長峡町３９番８	2.4km	320,000円/㎡	1,057,900円/坪	4.6%	南海住吉大社駅(70m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
大阪府大阪市住吉区帝塚山西３丁目９番３	2.7km	324,000円/㎡	1,071,100円/坪	6.2%	南海帝塚山駅(300m)	住宅地	住宅	詳細