杉本（大阪市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大阪府大阪市杉本の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
249,000円/㎡
坪単価 約823,100円/坪
前年比（町内平均）
+5.5%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
杉本の地価は大阪市で高い？町名別の平均・順位で比較
大阪市内の町名別順位
229位/ 341町
杉本の平均
249,000円/㎡
坪単価 約823,100円/坪
大阪市の調査地点平均
1,080,592円/㎡
杉本はその約0.2倍
杉本の地価は、大阪市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では大阪市内341町中229位です。大阪市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
杉本の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 60㎡ | 1,500万円 | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | 1978年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 60㎡ | 4,000万円 | 666,667円/㎡ | 2,203,900円/坪 | 2020年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 250㎡ | 7,700万円 | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 65㎡ | 4,000万円 | 615,385円/㎡ | 2,034,300円/坪 | 2021年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 3,900万円 | 487,500円/㎡ | 1,611,600円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 4,200万円 | 560,000円/㎡ | 1,851,200円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 40㎡ | 360万円 | 90,000円/㎡ | 297,500円/坪 | 1982年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 2,200万円 | 275,000円/㎡ | 909,100円/坪 | 1965年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 45㎡ | 750万円 | 166,667円/㎡ | 551,000円/坪 | 1986年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 30㎡ | 330万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | 1967年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 5件
2022年 5件
2021年 8件
2020年 8件
2017年 5件
2016年 7件
2015年 8件
2011年 10件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
杉本の調査地点マップ
杉本の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市住吉区杉本１丁目５番２基準地 | 249,000円/㎡ | 823,100円/坪 | +5.5% | 住宅地 | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏあびこ（550m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
杉本の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。杉本の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。