宗右衛門町(大阪市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の大阪府大阪市宗右衛門町の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
宗右衛門町の地価は大阪市で高い?町名別の平均・順位で比較
宗右衛門町の地価は、大阪市の調査地点平均の約23.1倍で、町名別の平均価格では大阪市内341町中1位です。大阪市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
宗右衛門町の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 25,000,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 21,400,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 18,800,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 18,800,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 19,800,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 15,800,000円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | 7,010,000円/㎡ | — | — | — |
| 2014年 | 6,300,000円/㎡ | — | — | — |
| 2013年 | 6,050,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
宗右衛門町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 50㎡ | 18,000万円 | 3,600,000円/㎡ | 11,900,800円/坪 | 1952年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 30,000万円 | 3,529,412円/㎡ | 11,667,500円/坪 | 1959年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 2,100,000万円 | 8,200,000円/㎡ | 27,107,400円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 1,700,000万円 | 6,700,000円/㎡ | 22,148,800円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,200㎡ | 310,000万円 | 2,583,333円/㎡ | 8,539,900円/坪 | 1962年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 40㎡ | 8,000万円 | 2,000,000円/㎡ | 6,611,600円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 60,000万円 | 4,444,444円/㎡ | 14,692,400円/坪 | 1968年 |
| 2019年Q1 | 宅地(土地) | 720㎡ | 200,000万円 | 2,700,000円/㎡ | 8,925,600円/坪 | — |
| 2018年Q1 | 宅地(土地) | 720㎡ | 200,000万円 | 2,700,000円/㎡ | 8,925,600円/坪 | — |
| 2017年Q2 | 宅地(土地と建物) | 710㎡ | 100,000万円 | 1,408,451円/㎡ | 4,656,000円/坪 | 1966年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
宗右衛門町の公示地価 推移(町内標準地平均)
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
大阪府大阪市宗右衛門町の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は25,000,000円/㎡(坪単価82,644,600円)で、 前年比+16.8%となっています。 2013年(平成25年)から2026年(令和8年)までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2013年〜2026年)の最高価格は2026年(令和8年)の25,000,000円/㎡(坪単価82,644,600円)、 最低価格は2013年(平成25年)の6,050,000円/㎡(坪単価20,000,000円)でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近14年間(2013年〜2026年)の年平均成長率は+11.53%となっています。 強い上昇トレンドが2年連続しており、直近14年間の年平均成長率も11.53%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
宗右衛門町の調査地点マップ
宗右衛門町の周辺環境・生活施設
宗右衛門町の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停5件、郵便局5件、警察署・交番2件、スーパーマーケット2件などがあります。最寄り駅はなんば駅(230m)です。
- 南警察署戎橋交番警察署・交番・約66m
- MEGAドン・キホーテスーパーマーケット・約160m
- 戎橋バス停・約226m
- 南警察署南地下街交番警察署・交番・約234m
- 大阪千日前郵便局郵便局・約343m
- ツルハ ドラッグスーパーマーケット・約356m
- 大阪心斎橋郵便局郵便局・約357m
- 大阪戎橋郵便局郵便局・約377m
- バス停バス停・約413m
- 大阪千日前中央通郵便局郵便局・約422m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
宗右衛門町の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市中央区宗右衛門町46番1外 | 25,000,000円/㎡ | 82,644,600円/坪 | +6.4% | 商業地 | なんば(230m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
宗右衛門町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。宗右衛門町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。