宗右衛門町(大阪市)の公示地価・実勢価格

2026年(令和8年)の大阪府大阪市宗右衛門町地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

公示地価 平均
25,000,000円/㎡
坪単価 約82,644,600円/坪
前年比(町内平均)
+6.4%
調査地点
1地点
標準地1・基準地0

宗右衛門町の地価は大阪市で高い?町名別の平均・順位で比較

大阪市内の町名別順位
1/ 341
宗右衛門町の平均
25,000,000円/㎡
坪単価 約82,644,600円/坪
大阪市の調査地点平均
1,080,592円/㎡
宗右衛門町はその約23.1

宗右衛門町の地価は、大阪市の調査地点平均の約23.1倍で、町名別の平均価格では大阪市341町中1位です。大阪市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

宗右衛門町の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較

公示地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
202625,000,000円/㎡
202421,400,000円/㎡
202318,800,000円/㎡
202218,800,000円/㎡
201919,800,000円/㎡
201815,800,000円/㎡
20157,010,000円/㎡
20146,300,000円/㎡
20136,050,000円/㎡

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。

宗右衛門町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q1宅地(土地と建物)50㎡18,000万円3,600,000円/㎡11,900,800円/坪1952年
2024Q4宅地(土地と建物)85㎡30,000万円3,529,412円/㎡11,667,500円/坪1959年
2024Q3宅地(土地)9,999㎡2,100,000万円8,200,000円/㎡27,107,400円/坪
2023Q1宅地(土地)9,999㎡1,700,000万円6,700,000円/㎡22,148,800円/坪
2022Q3宅地(土地と建物)1,200㎡310,000万円2,583,333円/㎡8,539,900円/坪1962年
2021Q4宅地(土地と建物)40㎡8,000万円2,000,000円/㎡6,611,600円/坪
2020Q4宅地(土地と建物)135㎡60,000万円4,444,444円/㎡14,692,400円/坪1968年
2019Q1宅地(土地)720㎡200,000万円2,700,000円/㎡8,925,600円/坪
2018Q1宅地(土地)720㎡200,000万円2,700,000円/㎡8,925,600円/坪
2017Q2宅地(土地と建物)710㎡100,000万円1,408,451円/㎡4,656,000円/坪1966年

取引件数の推移(流動性の目安)

20065

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

宗右衛門町の公示地価 推移(町内標準地平均)

2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府大阪市宗右衛門町の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は25,000,000円/㎡(坪単価82,644,600円)で、 前年比+16.8%となっています。 2013年(平成25年)から2026年(令和8年)までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2013年〜2026年)の最高価格は2026年(令和8年)の25,000,000円/㎡(坪単価82,644,600円)、 最低価格は2013年(平成25年)の6,050,000円/㎡(坪単価20,000,000円)でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近14年間(2013年〜2026年)の年平均成長率は+11.53%となっています。 強い上昇トレンドが2年連続しており、直近14年間の年平均成長率も11.53%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

宗右衛門町の調査地点マップ

宗右衛門町の周辺環境・生活施設

宗右衛門町の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停5件、郵便局5件、警察署・交番2件、スーパーマーケット2件などがあります。最寄り駅はなんば駅(230m)です。

バス停5件郵便局5件警察署・交番2件スーパーマーケット2件消防署1件
  • 南警察署戎橋交番警察署・交番・約66m
  • MEGAドン・キホーテスーパーマーケット・約160m
  • 戎橋バス停・約226m
  • 南警察署南地下街交番警察署・交番・約234m
  • 大阪千日前郵便局郵便局・約343m
  • ツルハ ドラッグスーパーマーケット・約356m
  • 大阪心斎橋郵便局郵便局・約357m
  • 大阪戎橋郵便局郵便局・約377m
  • バス停バス停・約413m
  • 大阪千日前中央通郵便局郵便局・約422m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

宗右衛門町の調査地点(2026年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
大阪府大阪市中央区宗右衛門町46番1外25,000,000円/㎡82,644,600円/坪+6.4%商業地なんば(230m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

宗右衛門町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。宗右衛門町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。