西三国（大阪市）の公示地価・実勢価格

西三国の地価は大阪市で高い？町名別の平均・順位で比較

西三国の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

西三国の中古マンションの実勢は約58.21万円/㎡（2025年・24件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約119万円（2022年・9件）で、公示地価に対して実勢は約39%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約582,051円/㎡（2025年・24件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

西三国の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

西三国の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府大阪市西三国の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は279,000円/㎡（坪単価922,300円）で、 前年比+5.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,200,000円/㎡（坪単価3,966,900円）、 最低価格は2023年（令和5年）の259,000円/㎡（坪単価856,200円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.71%となっています。 緩やかな上昇トレンドが2年見られ、直近11年間の年平均成長率は0.71%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

西三国の調査地点マップ

西三国の周辺環境・生活施設

西三国の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、保育園3件、郵便局3件、スーパーマーケット2件などがあります。最寄り駅は三国駅（300m）です。

• shineキッズルーム保育園・約21m
• 八百鮮スーパーマーケット・約74m
• 大阪三国町郵便局郵便局・約115m
• 西三国3丁目バス停・約186m
• 三国駅前バス停・約189m
• 淀川警察署三国駅前交番警察署・交番・約208m
• メリーポピンズ保育園幼稚園・約227m
• スーパーフレスコスーパーマーケット・約234m
• 淀川西三国二郵便局郵便局・約271m
• くじら保育園保育園・約274m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

西三国の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。