千林（大阪市）の公示地価・実勢価格・土地相場

千林の地価は大阪市で高い？町名別の平均・順位で比較

千林の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

千林の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

千林で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約99.2万円/坪をベースに、大阪市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

千林の地価マップ（調査地点）

千林の周辺環境・生活施設

千林の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、郵便局3件、スーパーマーケット3件、幼稚園2件などがあります。最寄り駅は千林大宮駅（110m）です。

• 旭千林郵便局郵便局・約104m
• 千林バス停・約109m
• 大阪市立森小路保育所幼稚園・約154m
• 今市1丁目バス停・約225m
• 業務スーパースーパーマーケット・約336m
• かいせいプチ保育園　森小路園幼稚園・約426m
• 井野屋スーパーマーケット・約427m
• 玉出スーパーマーケット・約428m
• 森小路バス停・約429m
• 旭警察署大宮交番警察署・交番・約459m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

千林の調査地点（2026年・全1地点）

千林の調査地点は商業地域（容積率400%）の商業系のエリアに立地しています。容積率は400%で、大阪市全体の平均（362%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。