長吉川辺（大阪市）の公示地価・実勢価格

長吉川辺の地価は大阪市で高い？町名別の平均・順位で比較

長吉川辺の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約66万円（2007年・6件）で、公示地価に対して実勢は約13.6%高い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

長吉川辺の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

長吉川辺の公示地価 推移（町内標準地平均）

2003年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府大阪市長吉川辺の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は150,500円/㎡（坪単価497,500円）で、 前年比+5.2%となっています。 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の197,000円/㎡（坪単価651,200円）、 最低価格は2022年（令和4年）の140,500円/㎡（坪単価464,500円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.48%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近11年間の年平均成長率は0.48%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

長吉川辺の調査地点マップ

長吉川辺の周辺環境・生活施設

長吉川辺の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、スーパーマーケット2件、郵便局2件、バス停1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は八尾南駅（550m）です。

• グルメシティ 長原店スーパーマーケット・約332m
• 平野川辺郵便局郵便局・約451m
• イオンスタイルスーパーマーケット・約461m
• 若林町バス停・約470m
• 長吉第二幼稚園幼稚園・約480m
• 平野長原東郵便局郵便局・約483m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

長吉川辺の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。