出来島（大阪市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大阪府大阪市出来島の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
177,000円/㎡
坪単価 約585,100円/坪
前年比（町内平均）
+2.9%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
出来島の地価は大阪市で高い？町名別の平均・順位で比較
大阪市内の町名別順位
311位/ 341町
出来島の平均
177,000円/㎡
坪単価 約585,100円/坪
大阪市の調査地点平均
1,080,592円/㎡
出来島はその約0.2倍
出来島の地価は、大阪市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では大阪市内341町中311位です。大阪市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
出来島の実勢価格（実際の取引価格）
出来島の中古マンションの実勢は約33.08万円/㎡（2025年・14件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約330,770円/㎡（2025年・14件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
出来島の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 2,200万円 | 338,462円/㎡ | 1,118,900円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,000万円 | 285,714円/㎡ | 944,500円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 3,400万円 | 485,714円/㎡ | 1,605,700円/坪 | 2007年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 2,900万円 | 386,667円/㎡ | 1,278,200円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,000万円 | 285,714円/㎡ | 944,500円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 60㎡ | 2,500万円 | 416,667円/㎡ | 1,377,400円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 65㎡ | 2,100万円 | 323,077円/㎡ | 1,068,000円/坪 | 1985年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 60㎡ | 1,200万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,600万円 | 213,333円/㎡ | 705,200円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,600万円 | 371,429円/㎡ | 1,227,900円/坪 | 2006年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 14件
2024年 7件
2023年 18件
2022年 23件
2021年 21件
2020年 6件
2019年 5件
2017年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
出来島の調査地点マップ
出来島の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市西淀川区出来島１丁目７番２７０基準地 | 177,000円/㎡ | 585,100円/坪 | +2.9% | 住宅地 | 阪神出来島（290m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
出来島の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。出来島の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。