西今川（大阪市）の公示地価・実勢価格

西今川の地価は大阪市で高い？町名別の平均・順位で比較

西今川の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

西今川の中古マンションの実勢は約30.91万円/㎡（2021年・5件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約109万円（2024年・6件）で、公示地価に対して実勢は約29.4%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約309,091円/㎡（2021年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

西今川の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

西今川の公示地価 推移（町内標準地平均）

2010年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府大阪市西今川の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は286,000円/㎡（坪単価945,500円）で、 前年比+12.2%となっています。 2010年（平成22年）から2026年（令和8年）までの全16年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2010年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の286,000円/㎡（坪単価945,500円）、 最低価格は2015年（平成27年）の241,000円/㎡（坪単価796,700円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.68%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近11年間の年平均成長率は1.68%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

西今川の調査地点マップ

西今川の周辺環境・生活施設

西今川の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園2件、郵便局1件、警察署・交番1件、バス停1件などがあります。最寄り駅は今川駅（170m）です。

• 東住吉今川駅前郵便局郵便局・約194m
• 今川幼稚園幼稚園・約252m
• さつき幼稚園幼稚園・約344m
• 東住吉警察署 駒川中野駅前交番警察署・交番・約469m
• 駒川バス停・約490m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

西今川の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。