大桐（大阪市）の公示地価・実勢価格

大桐の地価は大阪市で高い？町名別の平均・順位で比較

大桐の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

大桐の中古マンションの実勢は約35.19万円/㎡（2025年・10件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約50万円（2018年・5件）で、公示地価に対して実勢は約19.4%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約351,905円/㎡（2025年・10件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

大桐の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

大桐の公示地価 推移（町内標準地平均）

2012年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府大阪市大桐の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は236,000円/㎡（坪単価780,200円）で、 前年比+17.4%となっています。 2012年（平成24年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2012年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の236,000円/㎡（坪単価780,200円）、 最低価格は2021年（令和3年）の186,000円/㎡（坪単価614,900円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+2.41%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近11年間の年平均成長率も2.41%と堅調です。投資対象として注目されます。

大桐の調査地点マップ

大桐の周辺環境・生活施設

大桐の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停8件、スーパーマーケット3件、郵便局2件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅はだいどう豊里駅（600m）です。

• 東淀川大桐郵便局郵便局・約127m
• 大阪市立西大道保育所幼稚園・約210m
• 大阪経大正門バス停・約271m
• 大桐一丁目バス停・約287m
• 大桐1丁目バス停・約288m
• フレンドマートスーパーマーケット・約300m
• 大桐2丁目バス停・約339m
• 大桐二丁目バス停・約341m
• 大阪経大前バス停・約343m
• 地下鉄だいどう豊里バス停・約389m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

大桐の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。