上町（大阪市）の公示地価・実勢価格・土地相場

上町の地価は大阪市で高い？町名別の平均・順位で比較

上町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

上町の中古マンションの実勢は約102万円/㎡（2025年・21件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約102万円/㎡（2025年・21件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

上町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

上町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約330万円/坪をベースに、大阪市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

上町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2012年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府大阪市上町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は998,000円/㎡（坪単価3,299,200円）で、 前年比+15.4%となっています。 2012年（平成24年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2012年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の998,000円/㎡（坪単価3,299,200円）、 最低価格は2012年（平成24年）の440,000円/㎡（坪単価1,454,500円）でした。 13年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+6.65%となっています。 強い上昇トレンドが13年連続しており、直近11年間の年平均成長率も6.65%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

上町の地価マップ（調査地点）

上町の周辺環境・生活施設

上町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件、郵便局2件、警察署・交番1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は玉造駅（550m）です。

• 東警察署 上町交番警察署・交番・約124m
• 大阪玉造二郵便局郵便局・約184m
• 城星学園幼稚園幼稚園・約316m
• 清水谷町バス停・約317m
• スーパーマーケットスーパーマーケット・約340m
• 城星学園小学校小学校・約361m
• 大阪上本町郵便局郵便局・約369m
• 国立病院大阪医療センターバス停・約423m
• 上本町1丁目(南)バス停・約439m
• 大阪市消防局中央消防署東雲出張所消防署・約491m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

上町の調査地点（2026年・全2地点）

上町の調査地点は第二種住居地域（容積率300%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率300%は大阪市全体の平均（362%）より低く、ゆとりある低密度の住環境を示します。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。