諸口（大阪市）の公示地価・実勢価格

諸口の地価は大阪市で高い？町名別の平均・順位で比較

諸口の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

諸口の中古マンションの実勢は約47.57万円/㎡（2025年・28件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約56万円（2019年・5件）で、公示地価に対して実勢は約23.1%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約475,714円/㎡（2025年・28件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

諸口の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

諸口の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府大阪市諸口の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は284,000円/㎡（坪単価938,800円）で、 前年比+17.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の360,000円/㎡（坪単価1,190,100円）、 最低価格は2018年（平成30年）の220,000円/㎡（坪単価727,300円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+2.59%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近11年間の年平均成長率も2.59%と堅調です。投資対象として注目されます。

諸口の調査地点マップ

諸口の周辺環境・生活施設

諸口の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停8件、スーパーマーケット3件、郵便局2件、警察署・交番2件などがあります。最寄り駅は横堤駅（700m）です。

• 諸口四丁目北バス停・約90m
• グルメシティスーパーマーケット・約133m
• 諸口バス停・約166m
• 諸口四丁目バス停・約171m
• 東諸口バス停・約175m
• 鶴見諸口郵便局郵便局・約201m
• サンディスーパーマーケット・約252m
• 鶴見警察署茨田交番警察署・交番・約283m
• 諸口幼稚園幼稚園・約310m
• 大阪市立茨田第１保育所幼稚園・約342m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

諸口の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。