山之内（大阪市）の公示地価・実勢価格

山之内の地価は大阪市で高い？町名別の平均・順位で比較

山之内の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

山之内の中古マンションの実勢は約50万円/㎡（2024年・5件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約96万円（2025年・5件）で、公示地価に対して実勢は約11.1%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約500,000円/㎡（2024年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

山之内の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

山之内の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府大阪市山之内の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は232,000円/㎡（坪単価766,900円）で、 前年比+10.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて14番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の389,000円/㎡（坪単価1,286,000円）、 最低価格は2022年（令和4年）の206,000円/㎡（坪単価681,000円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.15%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近11年間の年平均成長率は1.15%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

山之内の調査地点マップ

山之内の周辺環境・生活施設

山之内の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、幼稚園2件、郵便局1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は杉本町駅（200m）です。

• 住吉山之内三郵便局郵便局・約105m
• 杉本町駅前バス停・約128m
• 山之内4丁目バス停・約145m
• 住吉警察署杉本町駅前交番警察署・交番・約188m
• 山之内3丁目バス停・約297m
• 山之内保育園幼稚園・約324m
• 公園公園・約367m
• 杉本屋スーパーマーケット・約386m
• 建国幼稚園幼稚園・約435m
• 私立建国小学校小学校・約440m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

山之内の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。