玉造本町（大阪市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大阪府大阪市玉造本町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
1,090,000円/㎡
坪単価 約3,603,300円/坪
前年比（町内平均）
+7.9%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
玉造本町の地価は大阪市で高い？町名別の平均・順位で比較
大阪市内の町名別順位
64位/ 341町
玉造本町の平均
1,090,000円/㎡
坪単価 約3,603,300円/坪
大阪市の調査地点平均
1,080,592円/㎡
玉造本町はその約1.0倍
玉造本町の地価は、大阪市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では大阪市内341町中64位です。大阪市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
玉造本町の実勢価格（実際の取引価格）
玉造本町の中古マンションの実勢は約76.11万円/㎡（2025年・6件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約761,058円/㎡（2025年・6件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
玉造本町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 50㎡ | 1,700万円 | 340,000円/㎡ | 1,124,000円/坪 | 1985年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 65㎡ | 3,800万円 | 584,615円/㎡ | 1,932,600円/坪 | 2005年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 7,900万円 | 1,128,571円/㎡ | 3,730,800円/坪 | 2016年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 7,900万円 | 1,053,333円/㎡ | 3,482,100円/坪 | 2016年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 85㎡ | 4,000万円 | 470,588円/㎡ | 1,555,700円/坪 | 1982年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 80㎡ | 7,500万円 | 937,500円/㎡ | 3,099,200円/坪 | 2016年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 4,400万円 | 676,923円/㎡ | 2,237,800円/坪 | 2016年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 21,000万円 | 1,615,385円/㎡ | 5,340,100円/坪 | 1999年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 4,000万円 | 500,000円/㎡ | 1,652,900円/坪 | 1998年 |
| 2023年Q2 | 中古マンション等 | 80㎡ | 3,700万円 | 462,500円/㎡ | 1,528,900円/坪 | 1982年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 6件
2020年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
玉造本町の調査地点マップ
玉造本町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市天王寺区玉造本町４番４外基準地 | 1,090,000円/㎡ | 3,603,300円/坪 | +7.9% | 商業地 | ＪＲ玉造（270m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
玉造本町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。玉造本町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。