天王寺町北（大阪市）の公示地価・実勢価格・土地相場

天王寺町北の地価は大阪市で高い？町名別の平均・順位で比較

天王寺町北の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

天王寺町北の中古マンションの実勢は約46.1万円/㎡（2025年・22件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約46.1万円/㎡（2025年・22件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

天王寺町北の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

天王寺町北で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約106万円/坪をベースに、大阪市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

天王寺町北の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2005年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府大阪市天王寺町北の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は321,000円/㎡（坪単価1,061,200円）で、 前年比+15.1%となっています。 2005年（平成17年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2005年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の321,000円/㎡（坪単価1,061,200円）、 最低価格は2012年（平成24年）の241,000円/㎡（坪単価796,700円）でした。 13年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+2.45%となっています。 安定した上昇トレンドが13年続いており、直近11年間の年平均成長率も2.45%と堅調です。投資対象として注目されます。

天王寺町北の地価マップ（調査地点）

天王寺町北の周辺環境・生活施設

天王寺町北の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、郵便局3件、保育園1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は寺田町駅（360m）です。

• 源ケ橋バス停・約142m
• リソーマ保育園保育園・約169m
• 生野警察署生野西交番警察署・交番・約216m
• 生野本通郵便局郵便局・約235m
• 阿倍野高松郵便局郵便局・約289m
• 天王寺町南2丁目バス停・約305m
• バス停バス停・約328m
• 林寺1丁目バス停・約329m
• 寺田町駅前バス停・約382m
• 東住吉桑津一郵便局郵便局・約395m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

天王寺町北の調査地点（2026年・全1地点）

天王寺町北の調査地点は第一種住居地域（容積率300%）の住居系のエリアに立地しています。容積率300%は大阪市全体の平均（362%）より低く、ゆとりある低密度の住環境を示します。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。