加美東（大阪市）の公示地価・実勢価格

加美東の地価は大阪市で高い？町名別の平均・順位で比較

加美東の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

加美東の中古マンションの実勢は約68万円/㎡（2025年・17件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約63万円（2019年・5件）で、公示地価に対して実勢は約35.7%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約680,000円/㎡（2025年・17件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

加美東の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

加美東の公示地価 推移（町内標準地平均）

2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府大阪市加美東の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は150,000円/㎡（坪単価495,900円）で、 前年比+5.6%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の150,000円/㎡（坪単価495,900円）、 最低価格は2022年（令和4年）の139,000円/㎡（坪単価459,500円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.48%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近11年間の年平均成長率は0.48%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

加美東の調査地点マップ

加美東の周辺環境・生活施設

加美東の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件、郵便局1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅はＪＲ加美駅（390m）です。

• 平野加美東郵便局郵便局・約177m
• 加美東三丁目バス停・約196m
• 大阪市立加美第３保育所幼稚園・約275m
• 加美東一丁目バス停・約281m
• 加美東三丁目北バス停・約407m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

加美東の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。