大阪府大阪市平野区加美東４丁目８１番２７の基準地価

大阪府平野区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

202,000円/㎡

坪単価:

667,800円/坪

変動率:

+3.1%

標準地番号: 平野-4

加美東の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価202,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,313,446円/㎡）の約15%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内186地点中166位の高さです。

地価サマリー

基準地価

202000円/㎡

前年比:

+3.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府大阪市平野区加美東４丁目８１番２７

アクセス

ＪＲ加美駅から390m

前面道路

6.0m

面積

143㎡

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詳細情報

基準地価	202000円/㎡
標準地・基準地コード	平野-4
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ加美
駅からの距離	390m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅のほか、店舗、共同住宅等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府大阪市平野区加美東４丁目８１番２７の地価動向

大阪府大阪市平野区加美東４丁目８１番２７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は202,000円/㎡（坪単価667,800円）で、 2005年（平成17年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（2005年〜2026年）の最高価格は2008年（平成20年）の224,000円/㎡（坪単価740,500円）、最低価格は2022年（令和4年）の187,000円/㎡（坪単価618,200円）でした。直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は+0.66%となっています。

年別価格データ

2026年

3.1%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

2025年

2.1%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2024年

1.6%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

2023年

1.1%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2022年

-0.5%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2019年

0.0%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2018年

0.0%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2017年

0.0%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2016年

0.0%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2015年

-0.5%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2014年

-1.0%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2013年

-1.0%

¥191,000 /㎡

坪単価: 631,400円/坪

2012年

-2.0%

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

2011年

-3.0%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2010年

-9.4%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2008年

0.9%

¥224,000 /㎡

坪単価: 740,500円/坪

2007年

0.9%

¥222,000 /㎡

坪単価: 733,900円/坪

2006年

-0.9%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2005年

¥222,000 /㎡

坪単価: 733,900円/坪

大阪府大阪市平野区加美東４丁目８１番２７周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ加美駅（390m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市平野区加美鞍作１丁目１９２番１	468m	188,000円/㎡	621,500円/坪	3.3%	ＪＲ加美駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市平野区加美南４丁目２８番	995m	132,000円/㎡	436,400円/坪	3.1%	ＪＲ加美駅(1,200m)	工業地	工場	詳細
大阪府大阪市平野区平野南２丁目５番１０	1.7km	205,000円/㎡	677,700円/坪	5.1%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ平野駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市生野区巽南３丁目３０７番２	2.2km	192,000円/㎡	634,700円/坪	3.2%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ南巽駅(320m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市平野区長吉長原１丁目６番２５	2.5km	179,000円/㎡	591,700円/坪	4.1%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ出戸駅(330m)	住宅地	住宅	詳細