大阪府大阪市平野区加美南４丁目２８番の基準地価
大阪府平野区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
128,000円/㎡
坪単価:
423,100円/坪
変動率:
+2.4%
加美南の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価128,000円/㎡は、大阪市の平均（約789,566円/㎡）の約16%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内145地点中142位の高さです。
地価サマリー
基準地価
128000円/㎡
前年比:
+2.4%↑土地種別
工業地
利用状況
工場
所在地
大阪府大阪市平野区加美南４丁目２８番
アクセス
ＪＲ加美駅から1,200m
前面道路
80m
面積
981㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 128000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 平野9-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 工場 |
| 建物構造 | その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (3.5：1.0) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | ＪＲ加美 |
| 駅からの距離 | 1,200m |
| 前面道路幅員 | 80m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 8.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 三方路 |
| 周辺環境 | 中小規模工場、マンション等が混在する工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大阪府大阪市平野区加美南４丁目２８番の地価動向
大阪府大阪市平野区加美南４丁目２８番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は128,000円/㎡（坪単価423,100円）で、 2012年（平成24年）から2025年（令和7年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2012年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の128,000円/㎡（坪単価423,100円）、 最低価格は2021年（令和3年）の121,000円/㎡（坪単価400,000円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.44%となっています。
年別価格データ
2025年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2024年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2023年
¥123,000 /㎡
坪単価: 406,600円/坪
2022年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2021年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
2020年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
2019年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2018年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2017年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2016年
¥123,000 /㎡
坪単価: 406,600円/坪
2015年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2014年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2013年
¥126,000 /㎡
坪単価: 416,500円/坪
2012年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
大阪府大阪市平野区加美南４丁目２８番周辺のエリア概要
最寄り駅はＪＲ加美駅（1,200m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市平野区加美東４丁目８１番２７ | 995m | 196,000円/㎡ | 647,900円/坪 | 2.1% | ＪＲ加美駅(390m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市平野区平野南２丁目５番１０ | 1.6km | 195,000円/㎡ | 644,600円/坪 | 4.3% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ平野駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市平野区長吉長原１丁目６番２５ | 1.7km | 172,000円/㎡ | 568,600円/坪 | 2.4% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ出戸駅(330m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市平野区喜連２丁目１８５７番４ | 2.5km | 376,000円/㎡ | 1,243,000円/坪 | 5.6% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ喜連瓜破駅(1m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市平野区平野西３丁目８番３１ | 2.7km | 229,000円/㎡ | 757,000円/坪 | 4.1% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ平野駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府大阪市平野区加美南４丁目２８番の基準地価 よくある質問
大阪府大阪市平野区加美南４丁目２８番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。