大阪府大阪市平野区長吉長原１丁目６番２５の基準地価
大阪府平野区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
172,000円/㎡
坪単価:
568,600円/坪
変動率:
+2.4%
長吉長原の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価172,000円/㎡は、大阪市の平均（約789,566円/㎡）の約22%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内145地点中136位の高さです。
地価サマリー
基準地価
172000円/㎡
前年比:
+2.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府大阪市平野区長吉長原１丁目６番２５
アクセス
ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ出戸駅から330m
前面道路
60m
面積
331㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 172000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 平野-7 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ出戸 |
| 駅からの距離 | 330m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南西 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅のほか共同住宅も見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大阪府大阪市平野区長吉長原１丁目６番２５の地価動向
大阪府大阪市平野区長吉長原１丁目６番２５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は172,000円/㎡（坪単価568,600円）で、 2024年（令和6年）から2025年（令和7年）までの全2年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2024年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の172,000円/㎡（坪単価568,600円）、 最低価格は2024年（令和6年）の168,000円/㎡（坪単価555,400円）でした。 直近2年間（2024年〜2025年）の年平均成長率は+2.38%となっています。
年別価格データ
2025年
¥172,000 /㎡
坪単価: 568,600円/坪
2024年
¥168,000 /㎡
坪単価: 555,400円/坪
大阪府大阪市平野区長吉長原１丁目６番２５周辺のエリア概要
最寄り駅はＯｓａｋａＭｅｔｒｏ出戸駅（330m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市平野区平野南２丁目５番１０ | 1.6km | 195,000円/㎡ | 644,600円/坪 | 4.3% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ平野駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市平野区喜連２丁目１８５７番４ | 1.6km | 376,000円/㎡ | 1,243,000円/坪 | 5.6% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ喜連瓜破駅(1m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市平野区瓜破１丁目３９番１１ | 1.7km | 187,000円/㎡ | 618,200円/坪 | 3.9% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ喜連瓜破駅(430m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市平野区加美南４丁目２８番 | 1.7km | 128,000円/㎡ | 423,100円/坪 | 2.4% | ＪＲ加美駅(1,200m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 大阪府大阪市平野区加美東４丁目８１番２７ | 2.5km | 196,000円/㎡ | 647,900円/坪 | 2.1% | ＪＲ加美駅(390m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府大阪市平野区長吉長原１丁目６番２５の基準地価 よくある質問
大阪府大阪市平野区長吉長原１丁目６番２５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。