高殿（大阪市）の公示地価・実勢価格

高殿の地価は大阪市で高い？町名別の平均・順位で比較

高殿の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

高殿の中古マンションの実勢は約26.67万円/㎡（2025年・50件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約99万円（2024年・8件）で、公示地価に対して実勢は約39.5%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約266,667円/㎡（2025年・50件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

高殿の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

高殿の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府大阪市高殿の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は242,000円/㎡（坪単価800,000円）で、 前年比+12.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の360,000円/㎡（坪単価1,190,100円）、 最低価格は2021年（令和3年）の203,500円/㎡（坪単価672,700円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.75%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近11年間の年平均成長率は1.75%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

高殿の調査地点マップ

高殿の周辺環境・生活施設

高殿の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停8件、幼稚園6件、スーパーマーケット4件、郵便局2件などがあります。最寄り駅は関目高殿駅（200m）です。

• 御幸町二丁目バス停・約108m
• 西高殿若葉幼稚園幼稚園・約146m
• 高殿二丁目バス停・約179m
• 大阪市立御幸保育所幼稚園・約182m
• 業務スーパースーパーマーケット・約228m
• 東高殿幼稚園幼稚園・約233m
• サンディスーパーマーケット・約256m
• つぼみ保育園幼稚園・約273m
• 都島高倉郵便局郵便局・約287m
• 旭高殿郵便局郵便局・約287m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

高殿の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。