森小路（大阪市）の公示地価・実勢価格

森小路の地価は大阪市で高い？町名別の平均・順位で比較

森小路の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

森小路の中古マンションの実勢は約47.27万円/㎡（2024年・7件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約51万円（2014年・6件）で、公示地価に対して実勢は約46%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約472,727円/㎡（2024年・7件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

森小路の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

森小路の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府大阪市森小路の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は345,000円/㎡（坪単価1,140,500円）で、 前年比+13.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の780,000円/㎡（坪単価2,578,500円）、 最低価格は2022年（令和4年）の286,000円/㎡（坪単価945,500円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近13年間（2014年〜2026年）の年平均成長率は+1.55%となっています。 緩やかな上昇トレンドが2年見られ、直近13年間の年平均成長率は1.55%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

森小路の調査地点マップ

森小路の周辺環境・生活施設

森小路の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園5件、バス停4件、スーパーマーケット3件、郵便局3件などがあります。最寄り駅は森小路駅（110m）です。

• かいせいプチ保育園　森小路園幼稚園・約5m
• スーパー ナショナルスーパーマーケット・約103m
• 業務スーパースーパーマーケット・約119m
• 新森幼稚園幼稚園・約175m
• 森小路バス停・約234m
• 大阪旭郵便局郵便局・約283m
• 旭警察署大宮交番警察署・交番・約303m
• 旭新森郵便局郵便局・約325m
• トレジャーキッズたかどの保育園幼稚園・約339m
• 大阪市立森小路保育所幼稚園・約342m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

森小路の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。