放出西（大阪市）の公示地価・実勢価格

放出西の地価は大阪市で高い？町名別の平均・順位で比較

放出西の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

放出西の中古マンションの実勢は約42.97万円/㎡（2025年・18件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約53万円（2013年・8件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約429,670円/㎡（2025年・18件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

放出西の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

放出西の公示地価 推移（町内標準地平均）

2018年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府大阪市放出西の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は253,000円/㎡（坪単価836,400円）で、 前年比+17.7%となっています。 2018年（平成30年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2018年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の253,000円/㎡（坪単価836,400円）、 最低価格は2021年（令和3年）の198,000円/㎡（坪単価654,500円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近9年間（2018年〜2026年）の年平均成長率は+3.11%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近9年間の年平均成長率も3.11%と堅調です。投資対象として注目されます。

放出西の調査地点マップ

放出西の周辺環境・生活施設

放出西の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、郵便局1件、消防署1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は放出駅（1,100m）です。

• 放出西一丁目バス停・約159m
• 城東放出西郵便局郵便局・約164m
• 放出西三丁目バス停・約176m
• 大阪市消防局城東消防署放出出張所消防署・約310m
• 放出幼稚園幼稚園・約360m
• 新喜多東二丁目バス停・約367m
• 放出住宅前バス停・約454m
• 寝屋川大橋バス停・約458m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

放出西の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。