伶人町（大阪市）の公示地価・実勢価格・土地相場

伶人町の地価は大阪市で高い？町名別の平均・順位で比較

伶人町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

伶人町の中古マンションの実勢は約76万円/㎡（2007年・9件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約76万円/㎡（2007年・9件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

伶人町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

伶人町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約160万円/坪をベースに、大阪市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

伶人町の地価マップ（調査地点）

伶人町の周辺環境・生活施設

伶人町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は四天王寺前夕陽ヶ丘駅（410m）です。

• バス停バス停・約184m
• 大阪四天王寺郵便局郵便局・約196m
• 天王寺西門前バス停・約204m
• 天王寺警察署前バス停・約344m
• 四天王寺前夕陽ヶ丘バス停・約440m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

伶人町の調査地点（2026年・全1地点）

伶人町の調査地点は第二種住居地域（容積率300%）の住居系のエリアに立地しています。容積率300%は大阪市全体の平均（362%）より低く、ゆとりある低密度の住環境を示します。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。