伶人町(大阪市)の公示地価・実勢価格

2026年(令和8年)の大阪府大阪市伶人町地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

公示地価 平均
484,000円/㎡
坪単価 約1,600,000円/坪
調査地点
1地点
標準地1・基準地0

伶人町の地価は大阪市で高い?町名別の平均・順位で比較

大阪市内の町名別順位
102/ 341
伶人町の平均
484,000円/㎡
坪単価 約1,600,000円/坪
大阪市の調査地点平均
1,080,592円/㎡
伶人町はその約0.4

伶人町の地価は、大阪市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では大阪市341町中102位です。大阪市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

伶人町の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較

伶人町の中古マンションの実勢は約76万円/㎡(2007年・9件)です。

公示地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2026484,000円/㎡

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約760,000円/㎡2007・9件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。

伶人町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4中古マンション等65㎡2,200万円338,462円/㎡1,118,900円/坪1990年
2024Q3中古マンション等75㎡2,600万円346,667円/㎡1,146,000円/坪1982年
2024Q2宅地(土地と建物)95㎡3,000万円315,789円/㎡1,043,900円/坪1958年
2024Q1中古マンション等45㎡2,500万円555,556円/㎡1,836,500円/坪1990年
2023Q4中古マンション等65㎡2,900万円446,154円/㎡1,474,900円/坪1982年
2022Q3宅地(土地)145㎡5,500万円370,000円/㎡1,223,100円/坪
2022Q2中古マンション等25㎡1,300万円520,000円/㎡1,719,000円/坪2006年
2022Q2中古マンション等25㎡1,900万円760,000円/㎡2,512,400円/坪2006年
2022Q1中古マンション等25㎡1,500万円600,000円/㎡1,983,500円/坪2006年
2021Q3中古マンション等25㎡1,900万円760,000円/㎡2,512,400円/坪2006年

取引件数の推移(流動性の目安)

20079

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

伶人町の調査地点マップ

伶人町の周辺環境・生活施設

伶人町の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停4件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は四天王寺前夕陽ヶ丘駅(410m)です。

バス停4件郵便局1件
  • バス停バス停・約184m
  • 大阪四天王寺郵便局郵便局・約196m
  • 天王寺西門前バス停・約204m
  • 天王寺警察署前バス停・約344m
  • 四天王寺前夕陽ヶ丘バス停・約440m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

伶人町の調査地点(2026年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
大阪府大阪市天王寺区伶人町75番1外484,000円/㎡1,600,000円/坪住宅地四天王寺前夕陽ヶ丘(410m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

伶人町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。伶人町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。