三国本町（大阪市）の公示地価・実勢価格

三国本町の地価は大阪市で高い？町名別の平均・順位で比較

三国本町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

三国本町の中古マンションの実勢は約36.67万円/㎡（2025年・47件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約86万円（2016年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約366,667円/㎡（2025年・47件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

三国本町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

三国本町の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府大阪市三国本町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は315,000円/㎡（坪単価1,041,300円）で、 前年比+17.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の530,000円/㎡（坪単価1,752,100円）、 最低価格は2012年（平成24年）の230,000円/㎡（坪単価760,300円）でした。 7年連続で上昇傾向にあり、 直近17年間（2010年〜2026年）の年平均成長率は+1.77%となっています。 緩やかな上昇トレンドが7年見られ、直近17年間の年平均成長率は1.77%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

三国本町の調査地点マップ

三国本町の周辺環境・生活施設

三国本町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局3件、保育園3件、バス停3件、スーパーマーケット2件などがあります。最寄り駅は三国駅（450m）です。

• 淀川西三国二郵便局郵便局・約183m
• 八百鮮スーパーマーケット・約186m
• なないろスマイル保育園保育園・約191m
• 淀川三国本町郵便局郵便局・約201m
• shineキッズルーム保育園・約218m
• 大阪三国町郵便局郵便局・約350m
• 三国駅前バス停・約351m
• メリーポピンズ保育園幼稚園・約352m
• スーパーフレスコスーパーマーケット・約354m
• くじら保育園幼稚園・約360m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

三国本町の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。