万代（大阪市）の公示地価・実勢価格

万代の地価は大阪市で高い？町名別の平均・順位で比較

万代の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

万代の中古マンションの実勢は約46.15万円/㎡（2025年・11件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約83万円（2025年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約461,538円/㎡（2025年・11件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

万代の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

万代の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府大阪市万代の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は290,000円/㎡（坪単価958,700円）で、 前年比+12.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の427,000円/㎡（坪単価1,411,600円）、 最低価格は2015年（平成27年）の245,000円/㎡（坪単価809,900円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.66%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近11年間の年平均成長率は1.66%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

万代の調査地点マップ

万代の周辺環境・生活施設

万代の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、幼稚園4件、郵便局3件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は帝塚山四丁目駅（350m）です。

• 住吉神ノ木郵便局郵便局・約110m
• 府立総合医療センターバス停・約175m
• 住吉警察署万代交番警察署・交番・約202m
• 住吉車庫前(北)バス停・約202m
• 住吉車庫前バス停・約292m
• 住吉車庫前(南)バス停・約298m
• 大阪市消防局 住吉消防署 万代出張所消防署・約332m
• 大阪市立万領保育所幼稚園・約353m
• 万代幼稚園幼稚園・約405m
• 大阪市立住吉乳児保育所幼稚園・約449m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

万代の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。