森町南（箕面市）の公示地価・実勢価格

森町南の地価は箕面市で高い？町名別の平均・順位で比較

森町南の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約28万円（2021年・6件）で、公示地価に対して実勢は約24.6%高い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

森町南の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

森町南の公示地価 推移（町内標準地平均）

2021年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府箕面市森町南の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は81,000円/㎡（坪単価267,800円）で、 前年比+11.7%となっています。 2021年（令和3年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2021年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の81,000円/㎡（坪単価267,800円）、 最低価格は2021年（令和3年）の69,000円/㎡（坪単価228,100円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近6年間（2021年〜2026年）の年平均成長率は+3.26%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近6年間の年平均成長率も3.26%と堅調です。投資対象として注目されます。

森町南の調査地点マップ

森町南の周辺環境・生活施設

森町南の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、小学校2件、バス停1件などがあります。最寄り駅は箕面萱野駅（11,000m）です。

• とどろみの森学園前バス停・約185m
• 箕面市立止々呂美小学校小学校・約294m
• 旧 市立止々呂美小学校小学校・約490m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

森町南の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。