稲(箕面市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の大阪府箕面市基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
184,000円/㎡
坪単価 約608,300円/坪
前年比(町内平均)
+2.2%
実勢 土地 坪単価(2025年)
1,173,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

の地価は箕面市で高い?町名別の平均・順位で比較

箕面市内の町名別順位
21/ 27
の平均
184,000円/㎡
坪単価 約608,300円/坪
箕面市の調査地点平均
230,947円/㎡
はその約0.8

の地価は、箕面市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では箕面市27町中21位です。箕面市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

稲の実勢価格(実際の取引価格)

稲の中古マンションの実勢は約35.71万円/㎡(2022年・7件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約117万円(2025年・8件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2025355,000円/㎡1,173,600円/坪
2016175,000円/㎡578,500円/坪
2015150,000円/㎡495,900円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約357,143円/㎡2022・7件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)105㎡6,000万円571,429円/㎡1,889,000円/坪2024年
2025Q4宅地(土地と建物)80㎡1,500万円187,500円/㎡619,800円/坪1978年
2025Q4宅地(土地と建物)135㎡4,300万円318,519円/㎡1,053,000円/坪1996年
2025Q4宅地(土地と建物)80㎡4,000万円500,000円/㎡1,652,900円/坪2004年
2025Q3宅地(土地)110㎡3,800万円350,000円/㎡1,157,000円/坪
2025Q3宅地(土地と建物)105㎡3,500万円333,333円/㎡1,101,900円/坪2005年
2025Q3宅地(土地と建物)135㎡4,900万円362,963円/㎡1,199,900円/坪2006年
2025Q3宅地(土地)115㎡4,100万円360,000円/㎡1,190,100円/坪
2025Q3宅地(土地)800㎡8,100万円100,000円/㎡330,600円/坪
2025Q3宅地(土地と建物)80㎡2,500万円312,500円/㎡1,033,100円/坪1995年

取引件数の推移(流動性の目安)

202526
202420
202318
202223
202127
202011
201910
201812

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

の調査地点マップ

の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
大阪府箕面市稲1丁目93番4基準地184,000円/㎡608,300円/坪+2.2%住宅地阪急牧落(1,300m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

稲の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。