稲(箕面市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の大阪府箕面市稲の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
184,000円/㎡
坪単価 約608,300円/坪
前年比(町内平均)
+2.2%
実勢 土地 坪単価(2025年)
約1,173,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
稲の地価は箕面市で高い?町名別の平均・順位で比較
箕面市内の町名別順位
21位/ 27町
稲の平均
184,000円/㎡
坪単価 約608,300円/坪
箕面市の調査地点平均
230,947円/㎡
稲はその約0.8倍
稲の地価は、箕面市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では箕面市内27町中21位です。箕面市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
稲の実勢価格(実際の取引価格)
稲の中古マンションの実勢は約35.71万円/㎡(2022年・7件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約117万円(2025年・8件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 355,000円/㎡ | 1,173,600円/坪 | — |
| 2016年 | — | 175,000円/㎡ | 578,500円/坪 | — |
| 2015年 | — | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約357,143円/㎡(2022年・7件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
稲の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 6,000万円 | 571,429円/㎡ | 1,889,000円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 1,500万円 | 187,500円/㎡ | 619,800円/坪 | 1978年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 4,300万円 | 318,519円/㎡ | 1,053,000円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 4,000万円 | 500,000円/㎡ | 1,652,900円/坪 | 2004年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 110㎡ | 3,800万円 | 350,000円/㎡ | 1,157,000円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 3,500万円 | 333,333円/㎡ | 1,101,900円/坪 | 2005年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 4,900万円 | 362,963円/㎡ | 1,199,900円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 115㎡ | 4,100万円 | 360,000円/㎡ | 1,190,100円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 800㎡ | 8,100万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 2,500万円 | 312,500円/㎡ | 1,033,100円/坪 | 1995年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 26件
2024年 20件
2023年 18件
2022年 23件
2021年 27件
2020年 11件
2019年 10件
2018年 12件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
稲の調査地点マップ
稲の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府箕面市稲1丁目93番4基準地 | 184,000円/㎡ | 608,300円/坪 | +2.2% | 住宅地 | 阪急牧落(1,300m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
稲の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。稲の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。