桜（箕面市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大阪府箕面市桜の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
210,000円/㎡
坪単価 約694,200円/坪
前年比（町内平均）
+4.5%
実勢 土地 坪単価（2022年）
約958,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
桜の地価は箕面市で高い？町名別の平均・順位で比較
箕面市内の町名別順位
13位/ 27町
桜の平均
210,000円/㎡
坪単価 約694,200円/坪
箕面市の調査地点平均
230,947円/㎡
桜はその約0.9倍
桜の地価は、箕面市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では箕面市内27町中13位です。箕面市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
桜の実勢価格（実際の取引価格）
桜の中古マンションの実勢は約52.55万円/㎡（2024年・6件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約96万円（2022年・8件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年 | — | 290,000円/㎡ | 958,700円/坪 | — |
| 2021年 | — | 255,000円/㎡ | 843,000円/坪 | — |
| 2016年 | — | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | — |
| 2014年 | — | 210,000円/㎡ | 694,200円/坪 | — |
| 2012年 | — | 175,000円/㎡ | 578,500円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約525,490円/㎡（2024年・6件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
桜の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 6,900万円 | 383,333円/㎡ | 1,267,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 5,800万円 | 527,273円/㎡ | 1,743,100円/坪 | 2013年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 6,700万円 | 406,061円/㎡ | 1,342,400円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 85㎡ | 4,200万円 | 494,118円/㎡ | 1,633,400円/坪 | 2007年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 240㎡ | 5,200万円 | 220,000円/㎡ | 727,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 2,900万円 | 362,500円/㎡ | 1,198,300円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 3,900万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 6,300万円 | 286,364円/㎡ | 946,700円/坪 | 2015年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 160㎡ | 4,800万円 | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 3,900万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1984年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 11件
2024年 18件
2023年 6件
2022年 15件
2021年 13件
2019年 6件
2018年 11件
2016年 13件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
桜の調査地点マップ
桜の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府箕面市桜１丁目２００番２基準地 | 210,000円/㎡ | 694,200円/坪 | +4.5% | 住宅地 | 阪急牧落（720m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
桜の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。桜の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。