大阪府大東市中垣内２丁目５０８番１２の基準地価
大阪府大東市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
78,000円/㎡
坪単価:
257,900円/坪
変動率:
0.3%
中垣内の地価は大東市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価78,000円/㎡は、大東市の平均（約136,000円/㎡）の約57%の水準で、市平均を下回ります。大東市内5地点中5位の高さです。
地価サマリー
基準地価
78000円/㎡
前年比:
-0.3%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府大東市中垣内２丁目５０８番１２
アクセス
ＪＲ住道駅から2,700m
前面道路
57m
面積
154㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 78000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大東-5 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | ＪＲ住道 |
| 駅からの距離 | 2,700m |
| 前面道路幅員 | 57m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南 5.7m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模住宅のほか事業所等も介在する古くからの住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大阪府大東市中垣内２丁目５０８番１２の地価動向
大阪府大東市中垣内２丁目５０８番１２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は78,000円/㎡（坪単価257,900円）で、 2011年（平成23年）から2025年（令和7年）までの全15年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2011年〜2025年）の最高価格は2011年（平成23年）の93,000円/㎡（坪単価307,400円）、 最低価格は2025年（令和7年）の78,000円/㎡（坪単価257,900円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.08%となっています。
年別価格データ
2025年
¥78,000 /㎡
坪単価: 257,900円/坪
2024年
¥78,200 /㎡
坪単価: 258,500円/坪
2023年
¥78,500 /㎡
坪単価: 259,500円/坪
2022年
¥79,000 /㎡
坪単価: 261,200円/坪
2021年
¥80,000 /㎡
坪単価: 264,500円/坪
2020年
¥81,500 /㎡
坪単価: 269,400円/坪
2019年
¥82,500 /㎡
坪単価: 272,700円/坪
2018年
¥84,000 /㎡
坪単価: 277,700円/坪
2017年
¥85,000 /㎡
坪単価: 281,000円/坪
2016年
¥86,000 /㎡
坪単価: 284,300円/坪
2015年
¥87,000 /㎡
坪単価: 287,600円/坪
2014年
¥88,000 /㎡
坪単価: 290,900円/坪
2013年
¥89,000 /㎡
坪単価: 294,200円/坪
2012年
¥90,000 /㎡
坪単価: 297,500円/坪
2011年
¥93,000 /㎡
坪単価: 307,400円/坪
大阪府大東市中垣内２丁目５０８番１２周辺のエリア概要
最寄り駅はＪＲ住道駅（2,700m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大東市谷川２丁目８８番５２ | 1.8km | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | 1.2% | ＪＲ住道駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大東市南津の辺町１００６番１４ | 2.3km | 158,000円/㎡ | 522,300円/坪 | 2.6% | ＪＲ野崎駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大東市灰塚６丁目４８０番９ | 3.6km | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | 1.4% | ＪＲ鴻池新田駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大東市御領４丁目１０３番１ | 4.0km | 134,000円/㎡ | 443,000円/坪 | 4.7% | ＪＲ住道駅(2,800m) | 工業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
大阪府大東市中垣内２丁目５０８番１２の基準地価 よくある質問
大阪府大東市中垣内２丁目５０８番１２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。