大阪府大東市谷川２丁目８８番５２の基準地価

大阪府大東市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

172,000円/㎡

坪単価:

568,600円/坪

変動率:

+1.2%

標準地番号: 大東-3

谷川の地価は大東市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価172,000円/㎡は、大東市の平均（約155,875円/㎡）の約1.1倍です。大東市内8地点中3位の高さです。

地価サマリー

基準地価

172000円/㎡

前年比:

+1.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府大東市谷川２丁目８８番５２

アクセス

ＪＲ住道駅から1,300m

前面道路

6.7m

面積

100㎡

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詳細情報

基準地価	172000円/㎡
標準地・基準地コード	大東-3
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ住道
駅からの距離	1,300m
前面道路幅員	6.7m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　6.7m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府大東市谷川２丁目８８番５２の地価動向

大阪府大東市谷川２丁目８８番５２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は172,000円/㎡（坪単価568,600円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の179,000円/㎡（坪単価591,700円）、最低価格は2016年（平成28年）の152,000円/㎡（坪単価502,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.31%となっています。

年別価格データ

2026年

1.2%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2025年

1.2%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2024年

3.1%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2023年

3.8%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2022年

1.3%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2021年

0.0%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2020年

0.0%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2019年

0.6%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2018年

0.7%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2017年

0.7%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2016年

0.0%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2015年

0.0%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2014年

0.0%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2013年

0.0%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2012年

0.0%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2011年

-2.6%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2010年

-7.7%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2008年

1.2%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2007年

5.0%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2006年

3.9%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2005年

-1.9%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2004年

-4.9%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2003年

-8.4%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2002年

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

大阪府大東市谷川２丁目８８番５２周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ住道駅（1,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大東市三箇３丁目２０６番１９	960m	140,000円/㎡	462,800円/坪	2.2%	ＪＲ野崎駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大東市北条１丁目１３番１０外	1.2km	205,000円/㎡	677,700円/坪	0.5%	ＪＲ野崎駅(200m)	商業地	店舗	詳細
大阪府大東市南津の辺町１００６番１４	1.3km	162,000円/㎡	535,500円/坪	2.5%	ＪＲ野崎駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大東市中垣内２丁目５０８番１２	1.8km	78,000円/㎡	257,900円/坪	0.0%	ＪＲ住道駅(2,700m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大東市北楠の里町１３６番４３	2.1km	206,000円/㎡	681,000円/坪	3.5%	ＪＲ四条畷駅(600m)	住宅地	住宅	詳細