谷川（大東市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大阪府大東市谷川の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
170,000円/㎡
坪単価 約562,000円/坪
前年比（町内平均）
+1.2%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
谷川の地価は大東市で高い？町名別の平均・順位で比較
大東市内の町名別順位
7位/ 22町
谷川の平均
170,000円/㎡
坪単価 約562,000円/坪
大東市の調査地点平均
155,019円/㎡
谷川はその約1.1倍
谷川の地価は、大東市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では大東市内22町中7位です。大東市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
谷川の実勢価格（実際の取引価格）
谷川の中古マンションの実勢は約17.33万円/㎡（2022年・5件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約173,333円/㎡（2022年・5件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
谷川の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,600万円 | 228,571円/㎡ | 755,600円/坪 | 1981年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 30㎡ | 540万円 | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 95㎡ | 3,600万円 | 378,947円/㎡ | 1,252,700円/坪 | 2004年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 100㎡ | 3,600万円 | 360,000円/㎡ | 1,190,100円/坪 | 2004年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,200万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | 1981年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 2,600万円 | 305,882円/㎡ | 1,011,200円/坪 | 2009年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 95㎡ | 3,100万円 | 326,316円/㎡ | 1,078,700円/坪 | 2004年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 105㎡ | 3,100万円 | 295,238円/㎡ | 976,000円/坪 | 2004年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 2,200万円 | 220,000円/㎡ | 727,300円/坪 | 1979年 |
| 2024年Q1 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,800万円 | 240,000円/㎡ | 793,400円/坪 | 1981年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
谷川の調査地点マップ
谷川の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大東市谷川２丁目８８番５２基準地 | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | +1.2% | 住宅地 | ＪＲ住道（1,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
谷川の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。谷川の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。