御領(大東市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の大阪府大東市御領の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
御領の地価は大東市で高い?町名別の平均・順位で比較
御領の地価は、大東市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では大東市内22町中16位です。大東市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
御領の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 142,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 124,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 120,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 116,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 115,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 115,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 113,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 112,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 112,000円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 112,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
御領の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 50㎡ | 1,300万円 | 260,000円/㎡ | 859,500円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 1,300万円 | 118,182円/㎡ | 390,700円/坪 | 1973年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 105㎡ | 1,000万円 | 93,000円/㎡ | 307,400円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 50㎡ | 1,200万円 | 240,000円/㎡ | 793,400円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 65㎡ | 500万円 | 76,923円/㎡ | 254,300円/坪 | 1982年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 2,000万円 | 235,294円/㎡ | 777,800円/坪 | 2007年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 50㎡ | 480万円 | 96,000円/㎡ | 317,400円/坪 | 1980年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 3,000万円 | 136,364円/㎡ | 450,800円/坪 | 1973年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 75㎡ | 600万円 | 81,000円/㎡ | 267,800円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 45㎡ | 740万円 | 164,444円/㎡ | 543,600円/坪 | 1986年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
御領の公示地価 推移(町内標準地平均)
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
大阪府大東市御領の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は142,000円/㎡(坪単価469,400円)で、 前年比+14.5%となっています。 2013年(平成25年)から2026年(令和8年)までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2013年〜2026年)の最高価格は2026年(令和8年)の142,000円/㎡(坪単価469,400円)、 最低価格は2018年(平成30年)の112,000円/㎡(坪単価370,200円)でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間(2016年〜2026年)の年平均成長率は+2.40%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近11年間の年平均成長率も2.40%と堅調です。投資対象として注目されます。
御領の調査地点マップ
御領の周辺環境・生活施設
御領の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停3件などがあります。最寄り駅は住道駅(1,800m)です。
- バス停バス停・約223m
- 御領東バス停・約316m
- 江端南バス停・約383m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
御領の調査地点(2026年・全2地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大東市御領1丁目670番 | 142,000円/㎡ | 469,400円/坪 | — | 工業地 | 住道(1,800m) |
| 大阪府大東市御領4丁目103番1基準地 | 134,000円/㎡ | 443,000円/坪 | +4.7% | 工業地 | JR住道(2,800m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
御領の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。御領の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。