御領(大東市)の公示地価・実勢価格

2026年(令和8年)の大阪府大東市御領地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

公示地価 平均
142,000円/㎡
坪単価 約469,400円/坪
調査地点
2地点
標準地1・基準地1

御領の地価は大東市で高い?町名別の平均・順位で比較

大東市内の町名別順位
16/ 22
御領の平均
138,000円/㎡
坪単価 約456,200円/坪
大東市の調査地点平均
155,019円/㎡
御領はその約0.9

御領の地価は、大東市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では大東市22町中16位です。大東市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

御領の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較

公示地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2026142,000円/㎡
2024124,000円/㎡
2023120,000円/㎡
2022116,000円/㎡
2021115,000円/㎡
2020115,000円/㎡
2019113,000円/㎡
2018112,000円/㎡
2017112,000円/㎡
2016112,000円/㎡

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。

御領の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q3宅地(土地と建物)50㎡1,300万円260,000円/㎡859,500円/坪1998年
2025Q2宅地(土地と建物)110㎡1,300万円118,182円/㎡390,700円/坪1973年
2025Q2宅地(土地)105㎡1,000万円93,000円/㎡307,400円/坪
2025Q2宅地(土地と建物)50㎡1,200万円240,000円/㎡793,400円/坪1998年
2025Q2宅地(土地と建物)65㎡500万円76,923円/㎡254,300円/坪1982年
2024Q4宅地(土地と建物)85㎡2,000万円235,294円/㎡777,800円/坪2007年
2024Q4宅地(土地と建物)50㎡480万円96,000円/㎡317,400円/坪1980年
2024Q3宅地(土地と建物)220㎡3,000万円136,364円/㎡450,800円/坪1973年
2024Q2宅地(土地)75㎡600万円81,000円/㎡267,800円/坪
2024Q2宅地(土地と建物)45㎡740万円164,444円/㎡543,600円/坪1986年

取引件数の推移(流動性の目安)

20245
20238
20205
20127
20105
200810
20077

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

御領の公示地価 推移(町内標準地平均)

2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府大東市御領の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は142,000円/㎡(坪単価469,400円)で、 前年比+14.5%となっています。 2013年(平成25年)から2026年(令和8年)までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2013年〜2026年)の最高価格は2026年(令和8年)の142,000円/㎡(坪単価469,400円)、 最低価格は2018年(平成30年)の112,000円/㎡(坪単価370,200円)でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間(2016年〜2026年)の年平均成長率は+2.40%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近11年間の年平均成長率も2.40%と堅調です。投資対象として注目されます。

御領の調査地点マップ

御領の周辺環境・生活施設

御領の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停3件などがあります。最寄り駅は住道駅(1,800m)です。

バス停3件
  • バス停バス停・約223m
  • 御領東バス停・約316m
  • 江端南バス停・約383m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

御領の調査地点(2026年・全2地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
大阪府大東市御領1丁目670番142,000円/㎡469,400円/坪工業地住道(1,800m)
大阪府大東市御領4丁目103番1基準地134,000円/㎡443,000円/坪+4.7%工業地JR住道(2,800m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

御領の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。御領の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。