深野北(大東市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の大阪府大東市深野北の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
深野北の地価は大東市で高い?町名別の平均・順位で比較
深野北の地価は、大東市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では大東市内22町中11位です。大東市の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
深野北の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 145,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 138,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 135,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 134,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 133,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 133,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 133,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 133,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 133,000円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 133,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
深野北の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 650万円 | 76,471円/㎡ | 252,800円/坪 | 1979年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 135㎡ | 2,500万円 | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 50㎡ | 880万円 | 176,000円/㎡ | 581,800円/坪 | 1994年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 50㎡ | 880万円 | 176,000円/㎡ | 581,800円/坪 | 1994年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 50㎡ | 1,500万円 | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | 1994年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 235㎡ | 4,000万円 | 170,213円/㎡ | 562,700円/坪 | 1979年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 50㎡ | 1,300万円 | 260,000円/㎡ | 859,500円/坪 | 1994年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 50㎡ | 1,500万円 | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | 1994年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 135㎡ | 1,500万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 140㎡ | 2,300万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | — |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
深野北の公示地価 推移(町内標準地平均)
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
大阪府大東市深野北の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は145,000円/㎡(坪単価479,300円)で、 前年比+5.1%となっています。 1995年(平成7年)から2026年(令和8年)までの全29年間のデータにおいて11番目に高い価格です。 この期間(1995年〜2026年)の最高価格は1995年(平成7年)の240,000円/㎡(坪単価793,400円)、 最低価格は2021年(令和3年)の133,000円/㎡(坪単価439,700円)でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間(2016年〜2026年)の年平均成長率は+0.87%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近11年間の年平均成長率は0.87%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
深野北の調査地点マップ
深野北の周辺環境・生活施設
深野北の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、郵便局1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は野崎駅(950m)です。
- 大東深野郵便局郵便局・約174m
- 大東市立津の辺保育所幼稚園・約449m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
深野北の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大東市深野北1丁目179番19 | 145,000円/㎡ | 479,300円/坪 | +2.1% | 住宅地 | 野崎(950m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
深野北の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。深野北の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。