北条（大東市）の公示地価・実勢価格・土地相場

北条の地価は大東市で高い？町名別の平均・順位で比較

北条の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

北条の土地（宅地）の実勢は坪単価 約33万円（2021年・6件）です。同じ2021年の公示地価平均に対して約12%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

北条の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

北条で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2021年） 約32.9万円/坪をベースに、大東市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

北条の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府大東市北条の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は141,333円/㎡（坪単価467,200円）で、 前年比+0.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の415,500円/㎡（坪単価1,373,600円）、 最低価格は2021年（令和3年）の113,000円/㎡（坪単価373,600円）でした。 1年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.59%となっています。 今年は上昇に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近11年間の年平均成長率は1.59%とプラス圏です。上昇トレンドの始まりか、一時的な反発か、今後の推移を注視する必要があります。

北条の地価マップ（調査地点）

北条の周辺環境・生活施設

北条の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園6件、バス停3件、スーパーマーケット3件、図書館1件などがあります。最寄り駅は野崎駅（200m）です。

• 大東市立野崎保育所幼稚園・約71m
• 四条保育園幼稚園・約116m
• 野崎観音前バス停・約219m
• グルメシティ 野崎店スーパーマーケット・約220m
• 大東わかば保育園幼稚園・約330m
• 野崎三丁目バス停・約357m
• 北条バス停・約395m
• 大東市立東部図書館図書館・約417m
• トップワールド 野崎店スーパーマーケット・約452m
• 北条幼稚園幼稚園・約454m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

北条の調査地点（2026年・全3地点）

北条の調査地点は近隣商業地域（容積率200〜300%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率は233%で、大東市全体の平均（216%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。