諸福（大東市）の公示地価・実勢価格

諸福の地価は大東市で高い？町名別の平均・順位で比較

諸福の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

諸福の中古マンションの実勢は約41.54万円/㎡（2025年・6件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約73万円（2023年・6件）で、公示地価に対して実勢は約52.8%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約415,384円/㎡（2025年・6件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

諸福の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

諸福の公示地価 推移（町内標準地平均）

2015年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府大東市諸福の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は155,000円/㎡（坪単価512,400円）で、 前年比+5.4%となっています。 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の155,000円/㎡（坪単価512,400円）、 最低価格は2018年（平成30年）の141,000円/㎡（坪単価466,100円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.95%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近11年間の年平均成長率は0.95%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

諸福の調査地点マップ

諸福の周辺環境・生活施設

諸福の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、スーパーマーケット3件、幼稚園2件、保育園1件、バス停1件などがあります。最寄り駅は鴻池新田駅（550m）です。

• うさぎ保育園保育園・約174m
• ひだまり保育園幼稚園・約194m
• 大東つくし 保育園幼稚園・約210m
• 鴻池新田駅バス停・約406m
• 東大阪西鴻池郵便局郵便局・約422m
• イオン鴻池スーパーマーケット・約484m
• 生鮮館 近江屋スーパーマーケット・約490m
• モリタ屋スーパーマーケット・約500m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

諸福の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。