南津の辺町（大東市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大阪府大東市南津の辺町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
158,000円/㎡
坪単価 約522,300円/坪
前年比（町内平均）
+2.6%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
南津の辺町の地価は大東市で高い？町名別の平均・順位で比較
大東市内の町名別順位
9位/ 22町
南津の辺町の平均
158,000円/㎡
坪単価 約522,300円/坪
大東市の調査地点平均
155,019円/㎡
南津の辺町はその約1.0倍
南津の辺町の地価は、大東市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では大東市内22町中9位です。大東市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
南津の辺町の実勢価格（実際の取引価格）
南津の辺町の中古マンションの実勢は約36.25万円/㎡（2023年・7件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約362,500円/㎡（2023年・7件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
南津の辺町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 55万円 | 7,857円/㎡ | 26,000円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 1,400万円 | 127,273円/㎡ | 420,700円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 105㎡ | 2,000万円 | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 65㎡ | 840万円 | 129,231円/㎡ | 427,200円/坪 | 1965年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 90㎡ | 460万円 | 51,111円/㎡ | 169,000円/坪 | 1971年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 105㎡ | 2,600万円 | 240,000円/㎡ | 793,400円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 60㎡ | 1,900万円 | 316,667円/㎡ | 1,046,800円/坪 | 2001年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 30㎡ | 140万円 | 46,667円/㎡ | 154,300円/坪 | 1967年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 4,700万円 | 391,667円/㎡ | 1,294,800円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 750万円 | 107,143円/㎡ | 354,200円/坪 | 1973年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 9件
2024年 6件
2023年 18件
2021年 5件
2018年 5件
2017年 8件
2015年 7件
2013年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
南津の辺町の調査地点マップ
南津の辺町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大東市南津の辺町１００６番１４基準地 | 158,000円/㎡ | 522,300円/坪 | +2.6% | 住宅地 | ＪＲ野崎（500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
南津の辺町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。南津の辺町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。