大阪府大東市灰塚６丁目４８０番９の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の大阪府大東市灰塚６丁目４８０番９の基準地価は140,000円/㎡（坪単価約462,800円/坪）です。前年比は+1.4%です。

大阪府大東市灰塚６丁目４８０番９の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅はＪＲ鴻池新田駅で、1,100mです。

大阪府大東市灰塚６丁目４８０番９の基準地価

大阪府大東市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

140,000円/㎡

坪単価:

462,800円/坪

変動率:

+1.4%

標準地番号: 大東-1

灰塚の地価は大東市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価140,000円/㎡は、大東市の平均（約136,000円/㎡）とほぼ同水準です。大東市内5地点中3位の高さです。

地価サマリー

基準地価

140000円/㎡

前年比:

+1.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府大東市灰塚６丁目４８０番９

アクセス

ＪＲ鴻池新田駅から1,100m

前面道路

40m

面積

82㎡

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詳細情報

基準地価	140000円/㎡
標準地・基準地コード	大東-1
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ鴻池新田
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　4.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大阪府大東市灰塚６丁目４８０番９の地価動向

大阪府大東市灰塚６丁目４８０番９の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は140,000円/㎡（坪単価462,800円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全23年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の162,000円/㎡（坪単価535,500円）、最低価格は2021年（令和3年）の132,000円/㎡（坪単価436,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.66%となっています。

年別価格データ

2025年

1.4%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2024年

1.5%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2023年

2.3%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2022年

0.8%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2021年

0.0%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2020年

0.0%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2019年

0.0%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2018年

0.0%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2017年

0.0%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2016年

0.0%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2015年

0.0%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2014年

0.0%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2013年

-0.8%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2012年

-1.5%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2011年

-2.2%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2010年

-9.2%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2008年

1.3%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2007年

5.6%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2006年

3.6%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2005年

-1.4%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2004年

-5.4%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2003年

-9.3%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2002年

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

大阪府大東市灰塚６丁目４８０番９周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ鴻池新田駅（1,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大東市谷川２丁目８８番５２	2.4km	170,000円/㎡	562,000円/坪	1.2%	ＪＲ住道駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大東市御領４丁目１０３番１	2.4km	134,000円/㎡	443,000円/坪	4.7%	ＪＲ住道駅(2,800m)	工業地	事務所兼倉庫	詳細
大阪府大東市南津の辺町１００６番１４	3.5km	158,000円/㎡	522,300円/坪	2.6%	ＪＲ野崎駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大東市中垣内２丁目５０８番１２	3.6km	78,000円/㎡	257,900円/坪	-0.3%	ＪＲ住道駅(2,700m)	住宅地	住宅	詳細