美沢町（茨木市）の公示地価・実勢価格・土地相場

美沢町の地価は茨木市で高い？町名別の平均・順位で比較

美沢町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

美沢町の中古マンションの実勢は約30万円/㎡（2025年・22件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約30万円/㎡（2025年・22件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

美沢町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

美沢町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約68.1万円/坪をベースに、茨木市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

美沢町の地価マップ（調査地点）

美沢町の周辺環境・生活施設

美沢町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件、スーパーマーケット1件、保育園1件などがあります。最寄り駅は南茨木駅（700m）です。

• 業務スーパーTAKENOKO　南茨木店スーパーマーケット・約134m
• 沢良宜橋バス停・約158m
• Due 南茨木ちとせ保育園保育園・約292m
• 浜沢良宜バス停・約313m
• 沢良宜東バス停・約343m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

美沢町の調査地点（2026年・全1地点）

美沢町の調査地点は準住居地域（容積率200%）の住居系のエリアに立地しています。容積率は200%で、茨木市全体の平均（208%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。